Schicke und barrierefreie Wohnungen im Herzen von Königsdorf

Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen und Garagen

Eckdaten

Zimmeranzahl:

3-4 Zimmer
Wohnungen

Wohnfläche:

9 Wohnungen zwischen 68m² und 103m²

Heizung:

Gas-Brennwert-Therme

Baubeginn:

2015

Fertigstellung:

2016

Projekt

Barrierefreiheit und Komfort stehen bei diesem Wohnprojekt im Herzen Königsdorfs im Mittelpunkt. Genießen Sie alle Vorzüge zeitgemäßen Wohnens in einem gewachsenen Umfeld, das Ihnen vielfältige Optionen bietet.

Das Haus beherbergt auf fünf Ebenen insgesamt neun Eigentumswohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme, die durch Solarkollektoren auf dem Dach wirkungsvoll unterstützt wird. Zusammen mit hochwertigen Fenstern und einem effizienten Wärmedämm-Verbundsystem resultieren daraus äußerst niedrige Heizkosten.

Im Innenhof, der nur für die Bewohner des Hauses zugänglich ist, befinden sich neun Stellplätze, davon sechs Garagen und drei Carports. Dahinter befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche, die u.a. als Spielplatz konzipiert ist.

W1: EG links, 92,1m² 4 Zimmer
W2: 1. OG links, 92,1m² 4 Zimmer
W3: 1.OG rechts, 94,4m² 4 Zimmer
W4: 2.OG links, 91,4m² 4 Zimmer
W5: 2.OG rechts, 95,2m² 3 Zimmer
W6: 3.OG links, 92,2m² 4 Zimmer
W7: 3.OG rechts, 94,5m² 4 Zimmer
W8: DG+SB links, 76,1m² 3 Zimmer
W9: DG+SB rechts, 77,5m² 3 Zimmer

Ausstattung

Sowohl der Hauseingang als auch der Wohnungseingang sind barrierefrei angelegt. Dies setzt sich beim Ausgang auf den Balkon konsequent fort. Auf diesem genießen Sie – da er nach Süden ausgerichtet ist, von morgens bis abends die Sonne. Und sollte es Ihnen zu warm werden, sorgen die elektrischen Rolläden für kühlenden Schatten.

Die komfortable Fußbodenheizung versorgt Sie mit behaglicher Wärme. In dem gesamten Haus sorgt die zeitgemäße Elektroinstallation für umfangreichen Komfort. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für maximale Sicherheit, damit nicht ungebetene Besucher ins Haus gelassen werden.

Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Armaturen, Sanitärobjekte vom Typ Duravit Stark 3 oder gleichwertig und ansprechende Fliesen lassen hier ein komfortables Baderlebnis entstehen.

Lage

Dieses bereits abgeschlossene Neubauprojekt liegt in Frechen-Königsdorf, einer sehr gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der sehr begehrte und stetig wachsende Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Facheinzelhandel sowie verschiedene Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen, nahezu alle Fachärzte und ein Krankenhaus finden Sie im nahe gelegenen Frechen. Das beliebte Einkaufszentrum „RheinCenter“ in Köln-Weiden ist nur acht Auto-Minuten entfernt.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort ein. Das bekannte Naturschutzgebiet „Königsdorfer Wald“ als größtes zusammenhängendes Laubwaldgebiet in der Region mit seinen vielfältigen und seltenen Tier- und Pflanzenarten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zur nahe gelegene S-Bahn Haltestelle (Linie S12 und S13) gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Fahrzeit in die Kölner Innenstadt beträgt von dort aus gerade einmal 17 Minuten.

Mit dem Autobahnanschluss der A4 (Frechen-Nord) und dem Autobahnkreuz Köln-West (Autobahn A1 und A4) in der Nähe erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf ebenfalls sehr gut.