Wir vermitteln kölsche Werte – als Immobilienmakler in Köln sind wir Ihre ersten Ansprechpartner für eine authentische Immobilienvermittlung im schönen Rheinland. Kölsche Werte sollen dabei nicht etwa heißen, dass wir alles auf die leichte Schulter nehmen, vielmehr verbinden wir die Freude an unserer Arbeit mit maximaler Kompetenz und sind so DER Immobilienexperte an Ihrer Seite!
Wir sind als FALC-Team Köln und Pulheim mit insgesamt drei Standorten in der Region vertreten, konkret in den Stadtteilen Braunsfeld und Weiden sowie direkt im Pulheimer Zentrum. Zehn höchst engagierte Kolleginnen und Kollegen kümmern sich fast rund um die Uhr um Sie und beraten Sie bei Themen wie Haus verkaufen in Köln, Wohnung verkaufen in Köln, Wertermittlung Ihrer Immobilie oder Home Staging.
BWL-Studenten lernen es bereits im ersten Semester ihres Studiums: Der Preis einer Ware oder Dienstleistung bildet sich durch Angebot und Nachfrage. In unserem Kulturkreis war es bei Immobilienverkäufen lange üblich, einen Preisnachlass auszuhandeln. Das ist jedoch in den urbanen Lagen und ihren sogenannten Speckgürteln schon lange nicht mehr die gelebte Praxis.
Ganz viele Menschen treten zurzeit als Immobilienkäufer auf, sei es, weil sie selbst darin wohnen möchten oder weil sie ihr Kapital sinnvoll anlegen und die Immobilie vermieten möchten. Auf der anderen Seite werden relativ wenige Immobilien verkauft. Sehr häufig hören wir von Kunden: „warum soll ich verkaufen, was soll ich denn mit dem Geld machen, etwa Strafzinsen bezahlen?...“
Wir haben also in unserer Region einen sehr starken Nachfrageüberhang und somit gibt es keine Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Wir verbinden maximale Kompetenz mit Freude an der Arbeit und optimaler Kenntnis der Gegebenheiten auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Vorteile Ihres leistungsstarken Immobilienmaklers in Köln und Pulheim:
✔ Langjährige Erfahrung
✔ Ausgezeichnete Fachkenntnisse
✔ Optimale regionale Vernetzung
✔ Hervorragende Marktkenntnisse
✔ Umfassender Service
✔ Professionelle Immobilienbewertung
✔ Umfangreiche Interessentendatei
✔ Home Staging
Als erfahrene Immobilienmakler sind wir in Köln Ihr Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Aber auch Kaufinteressenten sind bei FALC Immobilien genau richtig, denn wir können Ihnen stets interessante Immobilienangebote unterbreiten. Wir sind mit drei Standorten in der Region vertreten und stehen Ihnen in Braunsfeld, in Weiden sowie direkt im Pulheimer Zentrum mit unseren Leistungen zur Verfügung. Wir stehen für die Vermittlung von „kölschen Werten“ und setzen uns engagiert dafür ein, Ihre Immobilien schnell und zu einem angemessenen Preis zu vermarkten. Interessenten, die nach einer Immobilie suchen, unterstützen wir dabei, zeitnah das passende Zuhause zu finden.
Leidenschaft: Wir arbeiten mit unglaublich viel Engagement und Lebensfreude, das spüren Sie sofort, wenn Sie mit uns in Kontakt treten. Jede Immobilie in und um Köln wird mit Herzblut vermittelt. – Dabei darf das Lächeln auf den Lippen niemals fehlen.
Kompetenz: FALC-Mitarbeiterinnen und -Mitarbeiter wissen, was sie tun. Wir legen größten Wert auf Aus- und Weiterbildung. In unserem Team arbeiten Betriebswirte, Sachverständige und Immobilienkaufleute zusammen, um Ihnen eine bestmögliche Servicequalität zu bieten. Darüber hinaus verfügen wir als renommierte Immobilienmakler in Köln über ein breites Netzwerk, nutzen Synergieeffekte und ein erstklassiges Know-how, auf das wir tagesaktuell zugreifen können.
Kulturelle Vielfalt: In Köln leben viele interessante Persönlichkeiten. Die Immobilien in der Region sind so facettenreich wie die Millionenstadt am Rhein. Auch in unserem Team repräsentieren wir die kulturelle Vielfalt Kölns. Somit sprechen wir auch viele Sprachen und können uns in der Immobilienagentur mit unseren Kundinnen und Kunden auf Englisch, Französisch, Spanisch, Türkisch und Persisch (Farsi) unterhalten.
In unserer Immobilienagentur bemühen wir uns darum, kölsche Werte zu pflegen, denn wir sind überzeugt davon, dass ein Immobilienmakler in Köln nur dann einen optimalen Kundenservice bieten kann, wenn eine regionale Verwurzelung vorhanden ist.
Wir bieten Ihnen in unserem Immobilienbüro nicht nur eine professionelle Vermittlung von Immobilien an, von der Käufer und Verkäufer in gleichem Maße profitieren, sondern geben Ihnen außerdem Tipps, um unser Wissen mit Ihnen zu teilen. Nutzen Sie die Möglichkeiten, sich in unseren Ratgebern umfassend zu informieren. Neben dem Verkauf von Bestandsimmobilien haben wir immer wieder auch attraktive und in der Regel barrierefreie Neubauangebote im Portfolio. Sind Sie an unseren Leistungen interessiert? Informieren Sie sich beim Ihrem renommierten Immobilienmakler in Köln über Angebote und Services und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.
Darstellung Ihrer Immobilie in weit mehr als 100 Internetportalen
Erstellung des gesetzlich geforderten Energieausweises
Vermittlung sämtlicher Dienstleister rund um den Immobilienverkauf
Erstellung von virtuellen Rundgängen zur Minimierung der Besichtigungen
Permanentes Feedback mittels automatisch protokollierter Tätigkeitsnachweise
Bonitätscheck der Mietinteressenten
Repräsentatives Exposé mit professionellen Fotos
Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage
Beratung zu Sonderlösungen (z.B. Zeitmiete, Wohnkauf, etc.)
Realisierung auch von schwierigen Finanzierungen
Umfangreiche Vorbereitung des Verkaufs inkl. Handwerkerkoordinierung
Sie haben Ihre Traumimmobilie über uns bereits gefunden oder suchen Sie noch, sind sich aber unsicher, was Sie sich eigentlich leisten können? Unsere Experten der FALC Finance GmbH helfen Ihnen schnell weiter. Überzeugen Sie sich selbst.
Wie sieht die optimale Absicherung bei Kauf einer Immobilie aus? Unsere Versicherungsexperten der FALC Finance GmbH schnüren Ihnen Ihr persönliches Versicherungspaket.
“Qualität bedeutet, der Kunde kommt zurück, nicht die Ware.”
FALC Immobilien gehört zu den drei besten Immobilienmaklern in Deutschland: Bester Service für Hausverkäufer mit hervorragenden Internetauftritt zum dritten Mal in Folge. Auch Bellevue, Testbild.de und Statista attestieren FALC Immobilien eine herausragende Servicequalität. Überzeugen Sie sich selbst.
Meine Frau und ich haben nach einer Eigentumswohnung gesucht und sind auf einer Immobilienseite im Internet fündig geworden. Schon wenige Minuten nach unserer Kontaktaufnahme meldete sich Frau Hemati bei uns - und das obwohl sich Dutzende Interessenten auf die Immobilie bei ihr beworben haben. Die Immobilie wurde sehr gut vorab online präsentiert. Beim Besichtigungstermin konnte sie alle Fragen sehr kompetent beantworten und machte einen überaus professionellen und freundlichen Eindruck. Auch in den Wochen danach stand sie uns permanent mit Rat und Tat zur Seite - auch am späten Abend und am Wochenende und war stets schnell zu erreichen. Dieser Einsatz hat uns beeindruckt und ist nicht immer üblich. So ging der Kauf der Immobilie und der Kontakt zu den Eigentümern (trotz mehrerer Eigentümer) nach wenigen Wochen völlig unproblematisch und geräuschlos über die Bühne - dank Shila Hemati, die wir als sehr gute Maklerin kennenlernen durften, die immer für ihre Kunden da ist. Gerne wieder!
Frau Hemati hat mich kompetent und extrem zuverlässig bei allen Fragen und Anliegen um den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützt. Ich empfehle Frau Hemati gerne weiter und bin mit Ihrer Arbeit sehr zufrieden.
Sehr freundlicher, hilfsbereiter und kompetenter Makler der einen perfekten Service anbietet. Er überzeugt durch seine unaufdringliche, seriöse Arbeit. Ich fühle mich bei Herrn Thal sehr gut aufgehoben und empfehle ihn sehr gerne weiter. Herzlichen Dank für das “Rundumsorglospaket“ und die tolle Zusammenarbeit.
Dank Frau Hemati wohnen wir nun in unserer Traumwohnung. Die Aufregung, unsere Traumwohnung erwerben zu können, war natürlich sehr groß. Wir hatten aber auch unsere Bedenken. Ehrlich gesprochen sind wir (ein junges Lehrerpaar) absolute Laien, wenn es um Immobilien geht. Zudem fragten wir uns, ob wir unserer Immobilienmaklerin vertrauen konnten. Doch all unsere anfänglichen Bedenken und Sorgen waren gänzlich verflogen, als wir Frau Hemati kennengelernt hatten. Wir haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Das haben wir Frau Hemati zu verdanken. Sie ist ein sehr freundlicher, kompetenter, authentischer und aufrichtiger Mensch. Neben der professionellen Aufbereitung des Exposés hat uns Frau Hemati in allen Belangen rund um die Immobilie sehr tatkräftig und motiviert unterstützt...
Wenn eine Eigentumswohnung verkauft werden soll und es der Verkäuferin nicht gleichgültig ist, ob der neue Eigentümer der Etagenwohnung in die Hausgemeinschaft „passt“, dann ist von der Immobilienmaklerin auch Menschenkenntnis gefordert. Frau Hemati zeichnet sich dadurch aus, dass sie freundlich und offen – mit klarem Blick – Bewerber auswählt und dann ebenso zielsicher Vorschläge unterbreitet, wer als Käufer infrage kommt. Hier liegt eine wesentliche Stärke von Frau Hemati, der es zu verdanken ist, dass auf beiden Seiten – Käufer und Verkäuferin – sowohl Ablauf wie Resultat des Prozesses als gelungen angesehen werden.
Herr Thal hat unser Haus nach nur zwei Besichtigungstagen verkauft!!! Nach Bewertung, Unterlagensichtung und - beschaffung, Erstellen eines professionellen Exposes mit informativem Inhalt und äusserst gelungenem 3D-Rundgang konnte Herr Thal schon alleine über FALC Immobilien über 70 Interessenten zum Hauskauf vermerken. Nach zwei Besichtigungstagen mit mehreren Besichtigungsterminen wurde bereits ein erstes Kaufangebot abgegeben. Nach Absprache mit Herrn Thal, der den Käufer bzw dessen Finanzierungsangaben prüfte, wurde direkt am selben Tag noch die Reservierungsvereinbarung unterschrieben und der Reservierungsbetrag gezahlt. Wir konnten es kaum glauben, aber nach ca. 4 Wochen mit Bearbeitung beim Notar und Bank haben wir das Haus an diesen Käufer verkauft...
Herr Thal war uns von Anfang an sehr sympathisch und hat uns in allen Belangen fair und vollumfänglich betreut. Wir fühlten uns, nachdem wir es erfolglos selbst versucht haben die Wohnung zu verkaufen, sehr gut aufgehoben. Das Exposé, der virtuelle Rundgang usw. hat uns wirklich überzeugt. Vom ersten Gespräch über den Notartermin bis zur Wohnungsübergabe am Pfingstmontagabend, Herr Thal war immer für uns da.
Herr Brost ist ein absolut zuverlässiger Makler, der auf jede Anfrage prompt reagiert. Selbst außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten steht er mit Rat und Tat zur Seite. Ich hatte stets das Gefühl, dass es Herrn Brost nicht ums Geschäft geht, sondern er wirklich daran interessiert ist, die Interessenten zu vertreten. Alles in allem eine sehr angenehme Erfahrung, gern jederzeit wieder!
Ich habe Herrn Thal mit dem Verkauf meiner ETW beauftragt, die von einem -gelinde gesagt-schwierigen Mieter bewohnt wird. Mit seiner ruhigen und einfühlsamen Art hat er dennoch Zugang zu diesem Mieter gefunden, so, dass Besichtigungstermine ohne größere Störungen durchgeführt werden konnten. Die Online-Präsentation in seinem Portal war hochprofessionell (3-D) , ebenso die Vertriebsaktivitäten. Am Ende hat Herr Thal mir einen Käufer präsentiert, der exakt meinen Wunschpreis bezahlt hat. Die gesamte Zusammenarbeit verlief prima, ständig wurde ich von Herrn Thal über Besichtigungstermine, Interessenten, etc. zeitnah informiert. Aus den o.g Gründen kann ich Herrn Thal mit allerbestem Wissen und Gewissen nur weiterempfehlen, und sage an dieser Stelle nochmal: Herzlichen Dank!
Wir möchten uns nochmal herzlich bei Herrn Thal für einen reibungslosen Verkauf unserer Immobilie bedanken. Wir waren sehr beeindruckt über die professionellen Fotos unserer Immobilie und waren sehr über den Kontakt / Service begeistert. Herr Thal hatte uns von Start bis Ende begleitet, Fragen innerhalb ein paar Stunden beantwortet und war stets telefonisch zu jeder Zeit für unsere Fragen zu erreichen. Auch die Begleitung zum Notar war für Herrn Thal selbstverständlich. Wir würden uns hier gerne bei Ihnen nochmals bedanken für all Ihre Hilfe und schnellen Verkauf unserer Immobilie bei dem ersten Besichtigungstermin.
Herr Brost war stets gut erreichbar; er hatte immer neue Ideen zur Verkaufsförderung, er war sehr engagiert, sachlich, ruhiges kompetentes Auftreten und kommunizierte immer direkt Problem-felder mit Lösungsvorschlägen.
Wir waren mit Herrn Brost überaus zufrieden. Er hat sich um alle Besichtigungstermine inkl. Durchführung gekümmert und uns stets auf dem aktuellsten Stand gehalten. Auch den Notartermin und die Wohnungsübergabe wurden von Herrn Brost organisiert. Daher können wir Herrn Brost wärmstens weiter empfehlen.
Bereits beim ersten Termin mit Herrn Thal wurde uns die Vorgehensweise ausführlich erklärt. Der Verkauf lief von Anfang bis zum Ende reibungslos. Er war sehr hilfsbereit und hat einen perfekten und kompetenten Service angeboten, hat sich um alles gekümmert und der Informationsaustausch funktionierte reibungslos. Herr Thal überzeugt durch seine professionelle, unaufdringliche und seriöse Arbeit. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, herzlichen Dank dafür und empfehlen Herrn Thal sehr gerne weiter!
Herr Rumpeltin hat uns bei unserem Immobilienprojekt 1A beraten und uns bei der Entscheidungsfindung sehr geholfen. Herr Rumpeltin kann sich sehr gut in die Lage der Käufer hineinversetzen. Seine Vorschläge und Empfehlungen sind sorgfältig durchdacht und vertrauenswürdig, da er 100% dahinter steht. Herr Rumpeltin überzeugt mit seiner exzellenten fachlichen Kompetenz. Dabei verfügt Herr Rumpeltin über ein ausgezeichnetes Netzwerk, sofern spezielle Expertenmeinungen erforderlich sind. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und bedanken uns für die sehr vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Wir haben aufgrund einer Anzeige u.a. FALC Immobilien kontaktiert. Herr Rumpeltin war von Anfang an sehr professionell und seriös in Aussage und Handeln. Vereinbarungen wurden 1:1 eingehalten, die Besichtigungen optimal vorbereitet, sodass wir uns komplett zurückziehen konnten. Eine hohe Anzahl an solventen Interessenten hat er bis zum Bieterverfahren geführt. Für uns als Kunde von Herrn Rumpeltin ein toller Erfolg. Wir haben und werden weiterhin Herrn Rumpeltin empfehlen. Ein Haus kaufen oder verkaufen macht man nicht jeden Tag. Daher sollte man sich sicher sein, kompetent beraten und begleitet zu werden. Bei ihm ist man richtig...
Es ist Herrn Rumpeltins Fachkenntnis und persönlichem Einsatz zu danken, dass die Immobilie zu einem guten Preis verkauft werden konnte. Er ist kein "Marktschreier", sondern jemand, der kenntnisreich, strukturiert und zielgerichtet vorgeht. Sowohl als Verkäufer, als auch als Interessent wird man fair angenommen. Es herrscht ein sachliches, angenehmes Verhandlungsklima. Das Exposé wird auf allen erfolgsversprechenden Kanälen veröffentlich. Ein zügiger Verkauf war die Folge. Es hat sich im Nachhinein betrachtet bewährt, seinem Vorschlag zu folgen, mit einem nicht zu hoch angesetzten Verhandlungspreis in den Verkauf zu gehen. Letztlich konnten wir mit dieser Strategie sogar einen deutlich höheren Verkaufspreis erzielen. Ich kann Herrn Rumpeltin rückhaltlos empfehlen. Er hat einen perfekten Job gemacht.
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