Haus verkaufen in Köln – Ihre Experten für einen erfolgreichen Verkauf

Ein Haus zu verkaufen in Köln kann eine große Herausforderung sein. Der Immobilienmarkt in Köln ist dynamisch und erfordert eine klare Strategie sowie fundierte Marktkenntnisse. Bei FALC Immobilien unterstützen wir Sie professionell und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Köln reibungslos und erfolgreich abläuft.

 

Warum Sie Ihr Haus in Köln mit uns verkaufen sollten

Der Hausverkauf in Köln erfordert eine durchdachte und maßgeschneiderte Herangehensweise. Unser umfassender Service bietet Ihnen viele Vorteile:

  • Fundierte Wertermittlung: Wir führen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch und ermitteln den realistischen Marktwert.
  • Maßgeschneiderte Vermarktung: Ihr Haus wird auf den wichtigsten Immobilienportalen sowie Printmedien optimal präsentiert.
  • Großes Netzwerk: Wir greifen auf eine umfassende Datenbank von solventen Kaufinteressenten zurück.
  • Komplette Betreuung: Wir übernehmen alle Schritte – von der Erstellung eines hochwertigen Exposés bis zur Vertragsunterzeichnung.

 

Der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf in Köln

Der Verkaufszeitpunkt spielt eine entscheidende Rolle, wenn Sie Ihr Haus in Köln verkaufen möchten. Marktbedingungen wie niedrige Zinsen oder eine hohe Nachfrage können sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Zu den besten Zeiten für einen Hausverkauf in Köln zählen:

  • Hochsaison im Immobilienmarkt: In Zeiten hoher Nachfrage können Sie mit einem schnelleren und profitableren Verkauf rechnen.
  • Günstige Finanzierungsbedingungen: Niedrige Zinsen fördern den Immobilienkauf und können den Preis für Ihr Haus steigern.

Unser erfahrenes Team berät Sie, um den idealen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Großflächiges Netzwerk

Wir verfügen über einen großen Pool an Kunden und Interessenten, auf den Sie zugreifen können.

 

Bonitätscheck

Durch umfangreiche Bonitäts- und Rechtsprüfungen sowie Finanzierungsnachweise erleben Sie Immobilienvermittlung ohne böse Überraschungen.

 

Exposé

Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses sowie individuelle Exposé-Fotobücher.

Exposé ansehen

Finanzierungen

Durch umfangreiche Bonitäts- und Rechtsprüfungen sowie Finanzierungsnachweise erleben Sie Immobilienvermittlung ohne böse Überraschungen.

Zu FALC Finance

Fotos

Bilder sagen mehr als Worte. Daher erstellen wir hochwertige und professionelle Fotos Ihrer Immobilie.

Zu unserer Galerie

Marketingplan

Wir erstellen einen Maßnahmenkatalog für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Jede einzelne Maßnahme wird mit einem Datum versehen. Wird dieses Datum ohne triftigen Grund nicht eingehalten, sind wir zu jeder Zeit kündbar.

Transparenz

Wir erstellen eine Verkaufswertermittlung, die den bestmöglichen erzielbaren Marktpreis darstellt. In einem persönlichen Gespräch erklären wir Ihnen detailliert unser Ergebnis – für Sie jederzeit transparent und nachvollziehbar.

Verkaufsvorbereitung und -nachbereitung

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite – von A bis Z. Angefangen vom Exposé über Besichtigungstermine bis hin zum Besuch beim Notar. Lehnen Sie sich einfach zurück!

Tipps ansehen

Energieausweis

Wir lassen den für Ihre Immobilie benötigten Energieausweis kostenfrei für Sie erstellen.

Energieausweis ansehen

So bereiten Sie Ihr Haus optimal auf den Verkauf vor

Damit Ihr Hausverkauf in Köln erfolgreich verläuft, ist eine gute Vorbereitung entscheidend. Hier sind einige Schritte, die Sie beachten sollten:

 

1. Immobilienbewertung und Preisfindung

Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung an, damit Sie sicherstellen, dass Ihr Haus in Köln zum besten Preis verkauft wird.

 

2. Professionelle Präsentation der Immobilie

Der erste Eindruck zählt. Wir bieten Home Staging an, um Ihr Haus für potenzielle Käufer besonders attraktiv zu machen. Professionelle Fotos und virtuelle 3D-Rundgänge sorgen für eine optimale Präsentation.

 

3. Rechtliche und organisatorische Vorbereitung

Eine vollständige Dokumentation Ihrer Immobilie ist ein weiterer wichtiger Schritt. Wir helfen Ihnen, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen, wie den Energieausweis, Grundbuchauszüge und Baupläne.

 

Der Verkaufsprozess – Ihr Haus in Köln Schritt für Schritt verkaufen

Der Hausverkauf in Köln ist ein komplexer Prozess, der mehrere Schritte umfasst. Wir begleiten Sie durch jede Phase:

 

1. Erstberatung und Planung

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Ziele und erstellen einen maßgeschneiderten Verkaufsplan.

 

2. Exposé und Marketing

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé und sorgen für eine professionelle Vermarktung auf den wichtigsten Plattformen. Ihre Immobilie wird bestmöglich inszeniert, um potenzielle Käufer zu begeistern.

 

3. Besichtigungen und Verhandlungen

Wir übernehmen die Organisation und Durchführung der Besichtigungen, filtern ernsthafte Interessenten und führen die Verkaufsverhandlungen in Ihrem Sinne.

 

4. Kaufvertrag und Notartermin

Unser Team bereitet alle notwendigen Unterlagen für den Kaufvertrag vor und begleitet Sie zum Notartermin, um sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos abgeschlossen wird.

 

Mehrfamilienhaus verkaufen in Köln – Wir helfen Ihnen dabei

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Köln erfordert eine spezielle Vorgehensweise. Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise und sorgen dafür, dass der Verkauf gewinnbringend und rechtssicher abläuft. Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk, um solvente Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus in Köln zu finden.

 

Vertrauen Sie auf unsere Expertise im Hausverkauf in Köln

Der Hausverkauf in Köln kann kompliziert sein, aber mit uns an Ihrer Seite wird der Prozess stressfrei und erfolgreich. Wir kennen den Kölner Immobilienmarkt und wissen genau, wie wir Ihr Haus in Köln optimal vermarkten können. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns, Sie zu unterstützen.

Kontaktdaten

FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 541  ·  50933 Köln

0221 – 29 49 77 44

FALC Immobilien Köln Weiden

Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

FALC Immobilien Pulheim

Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

Service Hotline

0800 - 646 0 646

Telefonische Beratung
Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: