Ja. Mit unserer hauseigenen FALC Finance GmbH bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung rund um die Immobilienfinanzierung. Gemeinsam finden wir die passende Finanzierungslösung und begleiten Sie auf Wunsch von der Immobiliensuche bis zum erfolgreichen Kauf.

Ein Immobilienmakler übernimmt die Wertermittlung, die Vermarktung, die Organisation von Besichtigungsterminen, die Kaufpreisverhandlungen sowie die Begleitung bis zum Notartermin und sorgt für einen sicheren und professionellen Verkaufsprozess.

Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Die Möglichkeiten hängen von Ihrer persönlichen Bonität und dem Finanzierungskonzept ab.

Der Kaufpreis orientiert sich am aktuellen Marktwert und berücksichtigt unter anderem Lage, Größe, Zustand, Ausstattung sowie vergleichbare Immobilien in der Umgebung.

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben und die Finanzierung gesichert ist, geht es oft schnell. Der Notartermin kann meist innerhalb von zwei bis vier Wochen stattfinden. Nach der notariellen Beurkundung dauert es in der Regel noch einmal vier bis acht Wochen, bis alle behördlichen Genehmigungen vorliegen, der Kaufpreis gezahlt wird und schließlich die offizielle Schlüsselübergabe (der sogenannte Nutzen-Lasten-Wechsel) erfolgt.

Am besten, noch bevor Sie mit der aktiven Besichtigung von Immobilien beginnen! Wer in einem dynamischen Markt wie Köln sein exaktes Budget kennt und idealerweise schon eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung (Zertifikat) einer Bank vorweisen kann, hat bei der Vergabe der Immobilie oft die Nase vorn. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten ermitteln gerne vorab unverbindlich mit Ihnen, welcher Kaufpreis optimal in Ihr Budget passt.

Besonders in begehrten Kölner Veedeln wie Lindenthal, Ehrenfeld oder Südstadt sind gute Immobilien schnell vergriffen. Viele Verkäufer bevorzugen zudem eine diskrete Vermarktung. Diese sogenannten Off-Market-Immobilien bieten wir exklusiv unseren vorgemerkten Kunden an. Der beste Weg ist daher, einen kostenlosen Suchauftrag bei FALC Immobilien Köln zu hinterlegen. So erhalten Sie neue, exakt auf Ihre Kriterien passende Angebote direkt in Ihr Postfach, noch bevor sie öffentlich sichtbar werden.

Beim Kauf einer Immobilie in Köln (Nordrhein-Westfalen) müssen Sie zusätzlich zum reinen Kaufpreis mit Kaufnebenkosten von rund 10 bis 12 Prozent rechnen. Diese setzen sich zusammen aus der Grunderwerbsteuer (6,5 % in NRW), den Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 %) sowie der Maklerprovision (in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer, sofern sie hälftig mit dem Verkäufer geteilt wird). In unseren Exposés schlüsseln wir Ihnen die Gesamtkosten stets transparent und nachvollziehbar auf.