Haus zu kaufen in Pulheim-Sinnersdorf

Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 169 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zum Gäste-WC, zur Küche sowie in den Wohn- und Essbereich. Während das Erdgeschoss überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist, verleiht das Stäbchenparkett im Wohnbereich dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten weitere vielseitig nutzbare Räume. Hierzu zählen unter anderem ein Partykeller, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche.

Ein weiterer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung, da sich die Innenwände grundsätzlich individuell verändern lassen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und dadurch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept zu schaffen.

Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Parkmöglichkeit.

Die Immobilie wurde zwischenzeitlich vollständig geräumt. Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen zeigen das Haus noch im möblierten Zustand und dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten.