Einzelhandel zu mieten in Bergheim Quadrath-Ichendorf
Kleines Ladenlokal mit Charme – ca. 40 m² für Ihre Geschäftsidee
Objektdaten
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Objektnummer
FALC-VOa-94249
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Bergheim Quadrath-Ichendorf
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Baujahr
1998
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Badezimmer
1
Flächen
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Verkausfläche
ca. 40 m²
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Wohnfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaltmiete
550 €
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Nebenkosten
150 €
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Außenprovision
2 Kaltmieten zzgl MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Das Objekt
Sie suchen ein gut sichtbares Ladenlokal für Ihr eigenes Geschäft? Dann lohnt sich ein Blick auf diese bezugsfertige Gewerbefläche an der Köln-Aachener-Straße in Bergheim-Quadrath-Ichendorf.
Das rund 40 m² große Ladenlokal wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt und bietet Raum für unterschiedliche Geschäftsideen.
Die rund vier Meter breite Schaufensterfront gibt Ihrem Geschäft ein Gesicht. Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend präsentieren und sind von der Hauptstraße aus gut sichtbar. Der Eingang liegt direkt an der Köln-Aachener-Straße. In der Umgebung finden sich Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister. Auch der Bahnhof Quadrath-Ichendorf ist zu Fuß erreichbar.
Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich ein Küchenbereich. Die vorhandene Küche kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Ein helles WC mit Fenster ergänzt die Ausstattung.
Die Ladenfläche steht ab März 2027 zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis endet zu diesem Zeitpunkt. Ein früherer Mietbeginn ist nach Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich und ausdrücklich willkommen.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
- Ca. 40 m² Gewerbefläche - derzeit als Kosmetikstudio genutzt und flexibel für verschiedene Geschäftskonzepte nutzbar
- Ca. 4 Meter breite Schaufensterfront
- Direkter Zugang von der Köln-Aachener-Straße
- Küchenbereich im hinteren Teil des Ladenlokals(die vorhandene Küche kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden)
- Helles WC mit Fenster
Mietkonditionen
- Kaltmiete 550 € monatlich
- Heiz- und Nebenkosten 150 € monatlich
- Warmmiete 700 € monatlich inklusive Heiz- und Nebenkosten
- Verfügbar nach Absprache
- Möbel und Inventar können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ganz oder teilweise übernommen werden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Vanessa Oamen - FALC Immobilien Köln
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