Büro / Praxen zu mieten in Köln
Büro & Lager im Gewerbepark Köln-Marsdorf – 103 bis 280 m², ab 7 €/m², provisionsfrei
Objektdaten
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Objektnummer
FALC-SaWi-90867
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 280 m²
Preise
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Kaltmiete
2.314 €
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Kaltmiete pro m²
8,26 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Das Objekt
Flexible Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss im Gewerbepark Köln-Marsdorf – unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Sie mieten die Gesamtfläche oder nur den Teil, den Sie tatsächlich brauchen.
Flächen und Preise auf einen Blick
Teilfläche A – ca. 177 m² Bürofläche · 9,00 €/m²
• mehrere abgeschlossene Büroräume von ca. 28 bis 31 m² sowie ein großer Raum mit ca. 57 m²
Teilfläche B – ca. 103 m² Büro-/Lagerfläche · 7,00 €/m²
• ein großer zusammenhängender Raum, wahlweise als Lager, Werkstatt, Archiv oder Großraumbüro nutzbar
Gesamt – ca. 280 m² · Ø 8,26 €/m²
• beide Teilflächen liegen direkt nebeneinander und lassen sich als Einheit nutzen: vorne Büro, hinten Lager
Hinzu kommen bei allen Varianten 3,00 €/m² Heiz-, Strom- und Nebenkosten. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.
Konditionen
• Pkw-Stellplätze optional für 30,00 € netto monatlich
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Übergabe nach Absprache renoviert, Bezug nach Vereinbarung
• provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort – sprechen Sie uns an.
Ausstattung
• Fensterelemente mit Aluminiumrahmen, Doppelverglasung für guten Schallschutz
• außenliegender, teilweise innenliegender Blendschutz
• abgehängte Rasterkassettendecken mit Einbauleuchten
• flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Trennwandsystem
• Vinyl in allen Büro-Räumen, antistatischer Teppichboden im Lager
• Fußbodenkabelkanäle, Verkabelung nach Kat.-7-Standard
• Gaszentralheizung mit Radiatoren
• getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Einbauküche
• Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Flächen werden nach Absprache renoviert übergeben.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Mietpreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer; eine Vermietung erfolgt an umsatzsteuerpflichtige Mieter.
