Haus zu kaufen in Köln

Das Objekt

Manche Immobilien bieten Platz. Andere eröffnen Perspektiven.

Diese umfassend kernsanierte Immobilie im Erdgeschoss vereint modernen Komfort, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort oder als individuelles Zuhause – hier finden Ihre Vorstellungen den passenden Raum.

Das Herzstück bildet der weitläufige Hauptbereich, der mit seinem offenen Raumgefühl und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als einladender Empfangsbereich, moderne Geschäftsfläche oder großzügiger Wohn- und Essbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen.
Zwei weitere räumliche Bereiche ergänzen das Angebot und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob separate Büros, Beratungs- und Besprechungsbereiche oder gemütliche Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer – die vorhandene Raumstruktur bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Bereichen und bietet sowohl im geschäftlichen Alltag als auch bei einer möglichen Wohnnutzung zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Bereiche sowie praktische Nebenflächen, die für zusätzlichen Stauraum und eine funktionale Organisation sorgen.

Umfassend kernsaniert – modernisiert bis ins Detail.
Ein besonderer Mehrwert liegt in der vollständigen Kernsanierung. Elektrik, Leitungen, Heizungsanlage, Bodenbeläge und Sanitärbereiche wurden erneuert und schaffen eine zeitgemäße Grundlage für die Zukunft.
Das Ergebnis ist eine modernisierte Immobilie, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine zeitgemäße Grundlage für ihre zukünftige Nutzung bietet.

Für Sie bedeutet das vor allem eines: Sie können sich ganz auf die Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen konzentrieren.

Ob als moderner Arbeitsplatz, repräsentativer Firmensitz oder perspektivisch als attraktive 3-Zimmer-Wohnung – diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger.
Hier erwerben Sie nicht einfach nur Räumlichkeiten, sondern die Freiheit, Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst!