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Wohnung zu kaufen in Hürth-Kendenich
Einziehen und Wohlfühlen – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektdaten
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Objektnummer
FALC-ZaSa-90638
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hürth-Kendenich
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Baujahr
1993
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
-
Kaufpreis
290.000 €
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Außenprovision
siehe Objektbeschreibung
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
145.4 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
145.4 kWh / (m²*a)
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer funktionalen Kochumgebung. Das geräumige Schlafzimmer schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das moderne Tageslichtbad wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschkeller und einen Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 327 €, davon sind:
– 221,38 € umlagefähig
– 65,44 € fließen in die Erhaltungsrücklage
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- Baujahr: 1993
- Hochparterre
- Wohnfläche ca. 68 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Daten gemäß Gebäude-Energiegesetz (GEG - vormals EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 10.01.2035
Baujahr des Hauses: 1993
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 145,4 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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