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Haus zu kaufen in Köln
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage in Köln Brück
Objektdaten
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Objektnummer
FALC-PeVo-68455
-
Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Köln
-
Baujahr
1962
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 589 m²
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Wohnfläche
ca. 139 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Außenprovision
2,975% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
336kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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F
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Endenergiebedarf
336kWh / (m²*a)
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Brück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet durch seine solide Grundsubstanz großes Potenzial. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ein Zuhause mit Charakter in bester Lage.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Mit etwas Engagement entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Charme in bester Lage von Köln-Brück.
Ausstattung
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksgröße: ca. 589 m²
Heizung: Gasheizung, Baujahr 2021
Fenster, Bäder und Dach sanierungsbedürftig
Freistehend mit großem Garten
Gute Raumaufteilung und helle Räume
Solide Bausubstanz – ideale Grundlage für eine Kernsanierung
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Sonstige Informationen
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 06.03.2035 Baujahr des Hauses: 1962
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 336 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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