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Haus zu kaufen in Köln
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!
Objektdaten
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Objektnummer
FALC-NK-63986
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Köln
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Baujahr
1966
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Letzte Modernisierung
2016
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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F
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Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen.
Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.
Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Anbau ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Party- bzw. Hobbykeller sowie den Heizungsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Platz zum Entspannen sowie eine Garage.
Ausstattung
Das Objekt verfügt zusammenfassend über die folgende Ausstattung/Merkmale:
- Baujahr: 1966 und 1935
- ca. 130m²
- sieben Zimmer
- Gäste-WC
- Partykeller
- Garage
- Terrasse
- Garten
Sonstige Informationen
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp:
gültig bis:
Baujahr des Hauses:
Baujahr der Heizung:
Hauptenergieträger:
Energiekennwert: kWh
Energieeffizienzklasse:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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