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Wohnung zu kaufen in Köln
Neuwertige Dachgeschoss Wohnung über den Dächern von Neuehrenfeld!
Objektdaten
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Objektnummer
FALC-NVo-87448
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2019
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaufpreis
530.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
40,60kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
40,60kWh / (m²*a)
Das Objekt
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss Loftwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in zentraler Lage in Neuehrenfeld und wurde 2019 im Zuge einer Aufstockung auf ein Bestandsgebäude neu errichtet.
Da die Wohnung nur gelegentlich bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken und einer eleganten Designerküche. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Spülmaschine, Backofen, Weinkühlschrank, Wärmeschublade und Dampfgarer und bietet dabei einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom. Diese Küche ist für 17.500€ zu erwerben.
An das Wohnzimmer schließt sich eine Loggia mit Ausblick Richtung Rhein an, ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Domblick.
Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie einen schönen und weiten Ausblick und die Möglichkeit aus zwei Terrassen Ihren Sonnenplatz auswählen zu können.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine zusätzliche großzügige Terrasse lädt zum Verweilen bei schönen Sonnenuntergängen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz hinter dem Haus der für 17.500€ erworben werden kann sowie einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im vierten Obergeschoss ermöglicht.
Das Hausgeld beträgt ca. 272€.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt:
-83m²
-2019 errichtet auf einem Bestandsgebäude
-3 Zimmer
-Balkon und Dachterrasse
-Dom und Colonius Ausblick
-überdachter Stellplatz (17.500€)
-hochwertige Designerküche inkl. Kücheninsel mit Spülmaschine, Backofen, Weinkühlschrank, Wärmeschublade und Dampfgarer (17.500€)
-neuwertiger Zustand aufgrund von unregelmäßiger Nutzung
-hohe Decken
Grundrisse
Sonstige Informationen
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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