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50129 Bergheim Niederaussem - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Bergheim

Wohn und Gewerbeeinheit

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-PeVo-36370
128,15 m² Wohnfläche
7 Zimmer
146,00 m² Grundstücksfläche
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Zimmer:
7
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Vollständig renoviert
Verfügbar ab:
Juni 2024
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
128,15 m²
Nutzfläche:
73,85 m²
Grundstücksfläche:
146,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 %

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein teilweise renoviertes Reihenendhaus mit insgesamt 7 Zimmern auf 128,15 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem 146 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 30 m², welches momentan nicht genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit dieses als Büro umzugestalten.

Über einen separaten Eingang gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie 5 weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss mit seinen ca. 70 m² ist ausgebaut, es handelt sich hierbei aber um Nutzfläche.

Des Weiteren bietet das Haus einen Keller mit ausreichend Stauraum, eine Doppelgarage, einen Außenstellplatz und einen kleinen Gartenbereich.

Das Haus ist teilweise renoviert und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiter ausgebaut werden.

- Teilweise renoviertes Reihenendhaus mit 7 Zimmern

- 128,15 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

- 146 m² großes Grundstück

- Ladenlokal mit ca. 30 m² im Erdgeschoss

- Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Gäste WC

- 5 Schlafzimmer im Obergeschoss

- Keller mit ausreichend Stauraum

- Garage und Außenstellplatz

- Teilweise renovierungsbedürftig, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bergheim Niederaussem in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist nur 158 Meter entfernt und ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell zu anderen Stadtteilen oder umliegenden Städten zu gelangen. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 11 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass man beispielsweise bei einem Spaziergang im nahegelegenen Grüngürtel entspannen kann.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.02.2034
Baujahr des Hauses: 1965
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 175,00 kWh
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.02.2034
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
29.02.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Peter Vogt +49 178 7768228
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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