Mediterrane Architekten-Villa im Kölner Westen mit riesigem Potenzial und Touristenlizenz

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* Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Köln-Weiden *

Diese im Jahr 2010 vollständig modernisierte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² (zuzüglich Wintergarten) und befindet sich auf einem begehrten Eckgrundstück. Mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken bietet sie ein wunderbares Altbau-Ambiente mit Komfort und mediterranem Flair.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der gepflegte mediterrane Garten, der mit Natursteinen und Palmen gestaltet ist und der einen privaten Wellnessbereich umfasst. Hier können Sie in der Sauna entspannen, im Whirlpool relaxen oder sich unter der Außendusche erfrischen. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem Whirlpool lädt ganzjährig zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten.

Schallisolierte Fenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre, während die Gasheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt. Elektrische Aluminium-Rollläden mit Timer bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das Anwesen verfügt über eine große Außenterrasse im ersten Stock und einen geräumigen Keller, der ein weiteres Zimmer mit hohem Wohnkomfort (das nicht in der Wohnfläche enthalten ist) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster birgt. Mehrere Räume bieten zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage mit Starkstromanschluss sowie bis zu zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Die Räume im Ober- und Dachgeschoss werden aktuell mit Ausnahme eines Kinder-/Gästezimmers überwiegend für die Vermietung an Feriengäste genutzt. Beide Einheiten sind für airbnb - Vermietung genehmigt und erfreuen sich einer hohen Auslastung, was sie zu einer attraktiven Einkommensquelle macht. Im Grundriss ist hingegen die klassische Nutzung dargestellt (Schlafzimmer/Gästezimmer).