50169 Kerpen-Brüggen - Deutschland

Hier lässt es sich leben!

Kaufpreis
219.000 €
Objektnr. FALC-KeYe-51134
81,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
81,00 m²
Grundstücksfläche:
446,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Hausgeld:
300 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Diese exklusive Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 81 m².

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist sicherlich das helle und einladende Wohnzimmer mit hohen Decken und einer großen, pyramidenartigen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.

Die Einbauküche mit einem hellen Essbereich bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort ist ebenfalls verfügbar. Darüber hinaus hat die Wohnung einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Haushalts erleichtert.
Ein Garagenstellplatz sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste.

Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Architektur und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird spätestens zum 01.09 frei.

Die Ausstattung und Merkmale dieser schönen Eigentumswohnung lassen sich wie folgt zusammenfassen:

- Große Pyramidenartige Fenster
- Doppelverglaste Kunstoffenster
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Kinder/Arbeitszimmer
- Garage
- Drei weitere Außenstellplätze
- Sehr große Terrasse
- Komplett Verklinkert
- Granitfliesen

Kerpen-Brüggen liegt westlich von Köln und ist mit seiner ausgezeichneten Lage somit nur wenige Autominuten von Köln und Bonn entfernt.

Die sehr nah erreichbare Autobahnauffahrt auf die Anschlussstelle Hürth (A1) sorgt für die beste Verbindung in den Raum Köln/Bonn. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, die Kölner Innenstadt in ca. 25.

Fußläufig gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und einige Restaurants. Weiteren attraktiven Einzelhandel und ein Freibad im benachbarten Türnich erreichen Sie in wenigen Minuten.

In die Innenstadt von Kerpen gelangen Sie ohne Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt ist.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr wird im Umkreis geboten. Zahlreiche Seen rund um Kerpen laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.04.2024
Endenergiebedarf:
209,7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1995
Ausstellungsdatum:
24.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Kenan Yedek +49 176 23211626
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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