zur Miete
Grundrisse
50259 Pulheim - Pulheim

Barrierefreie Neubauwohnung mitten in Pulheim!

Kaltmiete
2.700 €
Objektnr. FALC-VOa-38234_002
205,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Rollstuhlgerecht:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
205,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
2.700 €
Miete pro m²:
13,17 €/m²
Nebenkosten:
615 €
Kaution:
8.100 €

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Oase! Diese großzügige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 205 m² nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Komfort. Die Wohnung ist besonders auf die Bedürfnisse von Menschen jeden Alters zugeschnitten und besticht durch ihre durchdachte barrierefreie Ausstattung.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Schlafzimmer, einen sehr großen und hellen Wohnbereich sowie 2 Badezimmer und ein Gäste WC. Ebenfalls gehören ein zusätzlicher Waschraum, eine Abstellkammer und zwei Terrassen zur Wohnung.

Diese Mietwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Sanitärausstattung bestehend aus Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Produkten entspricht einem sehr hohen Standard. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme, während die moderne Gas- und Solarheizung effiziente und umweltfreundliche Energiegewinnung gewährleistet. In der ganzen Wohnung sind elektrische Rolladen installiert.

Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist dank ebenerdiger Eingänge und breiter Türen problemlos möglich.

Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:

-Neubau
-Erstbezug
-Gasheizung und Solar
-Fußbodenheizung
-hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy und Boch/ Hans Grohe)
-Garagenstellplatz+ Stellplatz bereits im Mietpreis inkludiert
-elektrische Rolladen
-zusätzlicher Abstellraum

Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln gehen Sie lediglich ca. fünf Minuten.

Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine exzellente Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach.
Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.

Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.

Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.

Bei diesem Angebot handelt sich um die Vermietung eines Neubauprojekts. Die Wohnung wurde bereits fertig gestellt.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers, der SOLIS Immobilien GmbH. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese wird für die hier angebotene Gewerbeeinheit individuell vereinbart.

Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

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Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

0800 - 646 0 646

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