Hohe Standards

Schöner Wohnen in Vingst - wenn nicht hier, wo dann?

Neubauprojekt mit 10 Eigentumswohnungen

Sie haben es sich verdient – investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eine von zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen in dieser eleganten Wohnanlage. Die zentrale Lage in Vingst und die gute Anbindung an die KVB und Autobahn bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen. Bei (möblierter, aber auch unmöblierter) Vermietung der sehr gut ausgestatteten Apartments können Sie hier ausgezeichnete Renditen erzielen. Dazu beraten wir Sie gerne.

Diese 10 Apartments stehen Ihnen zur Verfügung: 

W1: EG rechts, 77,54m² – 3 Zimmer
W2: EG links, 34,90m² – 2 Zimmer
W3: EG links hinten, 71,49m² – 2 Zimmer
W4: 1.OG rechts, 77,54m² – 3 Zimmer
W5: 1.OG links, 62,13m² – 2 Zimmer
W6: 1.OG links hinten, 95,13m² – 4 Zimmer
W7: 2.OG rechts, 77,54m² – 3 Zimmer
W8: 2.OG links, 59,99m² – 2 Zimmer
W9: 2.OG links hinten, 82,86m² – 3 Zimmer
W10: Penthouse, 179,70m² – 4 Zimmer

Im Haus bieten wir Ihnen sieben Tiefgaragenstellplätze zu Kaufpreisen zwischen 30.000,- bis 36.000,- Euro an.

In der Garage sind auch zahlreiche Fahrrad-Abstellplätze vorgesehen.

Die Wohnungen verfügen mit Ausnahme eines Apartments im EG) über einen großzügig dimensionierten Balkon und sind höchst zeitgemäß ausgestattet:

– Video-Gegensprechanlage
– Moderne und behagliche Heiz- und Warmwassertechnik
– Fußbodenheizung
– 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
– Elektrische Rollläden
– Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
– Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
– hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
– Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
– TV-Empfang über Satelliten-Anlage

Im Haus bieten wir Ihnen sieben Tiefgaragenstellplätze zu Kaufpreisen zwischen 30.000,- bis 36.000,- Euro an.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermieanlage unterstützt wird. Zusammen mit dem hohen Dämmstandard des Gebäudes können Sie sich auf dauerhaft niedrige Heizkosten freuen.

Im Herzen von Köln-Vingst entsteht dieses anspruchsvolle Wohnprojekt. Die Lage ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen etc. befinden sich sämtlich im direkten und fußläufig erreichbaren Wohnumfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt, sowie aus der Buslinie 153. Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A 4 und A 559 zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist 8 km und der Flughafen Köln/Bonn 10 km entfernt.

Im Vingster Zentrum, dass Sie in 8 Minuten fußläufig erreichen, befinden sich drei Supermärkte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ansonsten verfügt das Veedel über eine Grundschule, eine Schule für Sprachbehinderte sowie neun Kindertagesstätten. Darüber hinaus befindet sich ein beliebtes Jugendzentrum im Ort. Der Stadtteil ist sowohl Kinder, Familien und Senioren freundlich.

Adresse

Kampgasse 16
51107 Köln

Eckdaten

2-4 Zimmer Wohnungen
10 Wohnungen ca. 34,90m² und 179,70m²
Balkon oder Terrasse
Heiz- und Warmwassertechnik

Baubeginn: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Sommer 2022

AnsprechpartnerIn

Shila Hemati
Aachener Straße 457
50933 Köln
shila.hemati@falcimmo.de
0221 – 29 49 77 44
0176 – 55 10 81 59