Hohe Standards

Neubauvorhaben : Lichtdurchflutete Wohnung mitten in Hürth - Fischenich!

Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen

Erstklassiges Anlage- oder Selbstnutzer-Konzept! Investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eines von fünf hochwertig ausgestatteten Apartments in diesem kleinen aber feinen Mehrfamilienhaus. Die gute Anbindung an die KVB-Linie 18 (15 Minuten zum Unicenter in Köln / 35 Minuten nach Bonn) und die generell sehr gute Anbindung an Hürth und Köln bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen. Bei (möblierter, aber auch unmöblierter) Vermietung der sehr gut ausgestatteten Apartments können Sie hier ausgezeichnete Renditen erzielen. Dazu beraten wir Sie gerne.

*Vier von insgesamt fünf Wohnungen sind bereits reserviert.

Dieses Apartment verfügt über einen Balkon und ist höchst zeitgemäß ausgestattet:

– Video-Gegensprechanlage
– Höchst zeitgemäße Heiz- und Warmwassertechnik
– Fußbodenheizung
– 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
– Elektrische Rollläden
– Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
– Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
– hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
– Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
– TV-Empfang über Satellitenanlage

Pro Apartment steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung, u.a. zwei Doppelparker, zwei TG-Stellplätze und ein Außenstellplatz. Die Kaufpreise variieren von 15.600,- bis 26.000,- Euro.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermieanlage unterstützt wird.

Der Stadtteil Fischenich ist ein sehr beliebter Hürther Ortsteil in sehr grüner Umgebung. Der Bleibtreu-See und der Heider Bergsee sind mit dem Fahrrad nur 15 Minuten entfernt. Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und diverse kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Kitas und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Die Haltestelle der KVB-Linie 18 zwischen Köln und Bonn ist nur 1,5 km entfernt. Zu Fuß gehen Sie in 15 Minuten dorthin. Zudem fährt alle 20 Minuten ein Bus (Linie 713) ins Hürther Zentrum, die Haltestelle befindet sich direkt neben der Immobilie. Die Autobahnen A4, A61 und A555 werden allesamt zügig erreicht.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Mit rd. 60.000 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Adresse

Am Schneeberg 3
50354 Hürth / Fischenich

Eckdaten

2-3 Zimmer Wohnungen
Wohnfläche gesamt: 286 m²
5 Wohnungen: zwischen 51m² und 68m²
Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse.
Heizung: Fußbodenheizung

Baubeginn: März 2021
Fertigstellung: Juni 2022

AnsprechpartnerIn

Carsten Rumpeltin
Aachener Straße 457
50933 Köln
carsten.rumpeltin@falcimmo.de
0221 – 29 49 77 44
0177 – 411 90 61