• 50996 Köln / Hahnwald
  • Kaufpreis1.349.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.269,53 €
  • Provision3,57
  • Baujahr 1998
  • Wohnfläche 256,0 m²
  • Grundstück 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-SHT-12110
Erstellt am: 2019-04-29 09:53:57
Zuletzt geändert: 2019-05-09 13:54:52

Köln / Hahnwald-Ihr Traumhaus in Kölner Bestlage

Einziehen und wohlfühlen, das ist die Devise bei diesem außerordentlich charmanten Haus, das sich in einem der beliebtesten Kölner Villengebiete - dem Hahnwald - befindet. Es wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist de facto freistehend, nur ein kleiner Mittelbau verbindet es mit dem annähernd identisch gebauten Nachbarhaus.

Auf zwei Vollgeschossen sowie einem Souterrain-Geschoss finden Sie alles vor, was modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnen heute zu bieten hat. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Ein Carport gehört ebenso dazu, sowie ein wunderschöner Garten zusammen mit einer großzügigen Terrasse.
Der offene Kamin ermöglicht Ihnen gemütliche Herbst- und Winterabende.

Sprossenfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für gute Verschattung und - zusammen mit den verriegelbaren Kunststofffenstern - für maximale Sicherheit.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m².

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer der besten Wohnlagen Kölns. Im Hahnwald erleben Sie herrschaftliche Gärten, geschmackvolle Architektur und erholsame Ruhe. Das Anwesen befindet sich im alten Teil des Hahnwaldes, welcher sich nochmals durch die parkähnlichen Ausmaße der Gärten und der repräsentativen, gewachsenen Architektur von dem neuen Teil absetzt. Sie können hier also eine der ersten Adressen in Köln erwerben.

Der Hahnwald hat einen sehr hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zum Beispiel der Forstbotanische Garten und der Marienburger Golf-Club. Des Weiteren ist die Rodenkirchener Rheinpromenade nicht weit entfernt. Kindergärten, Schulen, u.a. die renommierte englischsprachige St. George´s School und diverse Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den direkt an den Hahnwald angrenzenden Stadtteilen.

Abgerundet wird die Attraktivität des Hahnwaldes durch die perfekte Verkehrsanbindung des nahe gelegenen Autobahnkreuzes Köln-Süd mit den Auffahrten zur A 4 und der A555, der Nähe zum Flughafen Köln-Bonn und dem schnell erreichbaren Kölner Stadtzentrum.

Email Zentrale
carsten.rumpeltin@falcimmo.de
Email Direkt
shila.hemati@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0221 - 29 49 77 44
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0176 - 551 08 159
Name
Hemati
Vorname
Shila
Anrede
Frau
Anrede_brief
Sehr geehrte Frau Hemati,
Firma
FALC Immobilien
Strasse
Aachener Straße
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Personennummer
211115
FALC Immobilien

AusstattungskategorieLuxus
Kamin
HeizungsartFussboden
BefeuerungÖl
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. FALC-SHT-12110
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kaufpreis1.349.000,00 €
Kaufpreis pro m²5.269,53 €
Provision3,57

Wohnfläche256,0 m²
Grundstücksfläche1.000,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Baujahr1998

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