595.000,00 €
Kaufpreis
143,0 m²
Wohnfläche
148,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 50739 Köln
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.160,84 €
  • Baujahr 1999
  • Wohnfläche 143,0 m²
  • Grundstück 148,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer FALC-OB-12274
Erstellt am: 2019-05-10 13:53:12
Zuletzt geändert: 2019-05-10 16:00:13

Köln-Ideal für Familien!

Endlich angekommen - Einziehen, wohlfühlen und genießen!

Erwerben Sie hier ein sehr gut ausgestattetes und in hohem Maße familiengerechtes Reihenhaus.
Es wurde regelmäßig instand gehalten, so dass es keinen Sanierungs- und/oder Modernisierungsstau gibt.
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem sehr guten Grundriss im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet es Familien mit Kindern auf ca. 143m² Wohnfläche optimale Möglichkeiten der Gestaltung. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne und/oder Dusche.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss – Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
Odergeschoss- Flur, Badezimmer mit Wanne und 3 Zimmern
Dachgeschoss- Flur, Badezimmer mit Dusche, Balkon in Südausrichtung und 2 weiteren Zimmern

Sowohl vor dem Haus, auf einer ca. 30m² großen, umzäunten und asphaltierten Terrasse, als auch in dem kleinen, pflegeleichten Garten, lassen sich die Feierabende genießen.

Stauraum und Nutzfläche ist genügend vorhanden, da das Haus voll unterkellert ist.

In dem Kaufpreis enthalten sind die Küche und ein Stellplatz.

Schauen Sie sich bitte den 3D-Rundgang an und gewinnen Sie dabei einen ersten Eindruck.

Lage

Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.

Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist.
Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.

Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Name
Brost
Vorname
Oliver
Strasse
Aachenerstraße
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
oliver.brost@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0221 - 294 97 744
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 - 884 4 011
FALC Immobilien

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. FALC-OB-12274
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kaufpreis595.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.160,84 €

Wohnfläche143,0 m²
Grundstücksfläche148,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Baujahr1999
ZustandGEPFLEGT

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 05.05.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 76.00
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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