226.500,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 50259 Pulheim
  • Kaufpreis226.500,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.265,00 €
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-JS-12357
Erstellt am: 2019-04-22 08:59:10
Zuletzt geändert: 2019-05-06 17:58:09

Pulheim-Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst - viel Licht und Weitblick!

Diese Immobilie ist aktuell verbindlich reserviert, daher können wir zurzeit nur noch Ihr Interesse daran entgegen nehmen. Sollte die Reservierung nicht in einem Verkauf münden, kommen wir gerne wieder auf Sie zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Die im Jahre 1972 erbaute Wohnanlage gliedert sich in drei Wohnhäuser an der Sinnersdorfer Str., Ecke Zobelweg mit insgesamt 67 Wohnungen. Die Eigentümer sind zum Großteil auch Bewohner der sehr gepflegten Anlage.

Die Wohnung ist aktuell frei beziehbar und/oder eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

Die kaufmännische Betreuung erfolgt zuverlässig durch die FONCIA STADTGRUND GmbH in Bonn, unmittelbar vor Ort ist der Hausmeister für Sie erreichbar.

Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, Trockenräume und Fahrradkeller.

Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig über ein Nahwärmesystem.

Die Treppenhausreinigung wird wöchentlich durch Fachkräfte abgenommen.

Zur Zeit werden die Frischwassersteigleitungen und die Fenster erneuert.

Das Hausgeld beträgt 416 Euro. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil zum Stichtag 31.12.2017 beträgt 2.616 Euro.

Lage

Pulheim-Mitte bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt!

Zukünftig wohnen Sie ruhig, aber dennoch so, dass Sie alle erforderlichen Dinge des täglichen Lebens sogar ohne Auto in 10-15 Min. erreichen können.

Gute Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanbindungen A 1, 3, 4, 57, 61 sowie Bus-/Bahnanbindung nach Köln. Den Pulheimer Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Rad oder dem Bus in wenigen Minuten und in weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit der Bahn direkt am Kölner Dom und in der Kölner City.

Auch den Köln/Bonner Flughafen oder den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 30 - 40 Fahrminuten mit dem PKW. Den Kölner Flughafen erreichen Sie sogar bequem mit dem Regionalexpress ohne umsteigen zu müssen.

Name
Spennemann
Vorname
Jan
Strasse
Venloer Straße
Hausnummer
110a
Plz
50259
Ort
Pulheim
Email Direkt
jan.spennemann@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173- 2447014
Fax
+49(800) 646 0 647
Mobil
0173- 2447014
Url
www.falcimmo.koeln
FALC Immobilien

WG-Geeignet
HeizungsartFern
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Fahrradraum
BauweiseMassiv

Objekt / Online - Nr. FALC-JS-12357
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kaufpreis226.500,00 €
Kaufpreis pro m²2.265,00 €

Wohnfläche100,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Baujahr1972

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 21.12.2028
  • Energiekennwert
  • 150.00
  • Energieträger
  • FERN
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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