480.000,00 €
Kaufpreis
140,0 m²
Wohnfläche
386,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 50259 Dansweiler
  • Kaufpreis480.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.428,57 €
  • Provision4,76
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Grundstück 386,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer FALC-JS-11191
Erstellt am: 2018-12-21 13:10:37
Zuletzt geändert: 2019-01-19 17:01:17

Dansweiler-Traumhaus mit ganz viel Entwicklungspotenzial!

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 386 m² großen Eckgrundstück in zentraler Lage von Pulheim-Dansweiler nur wenige Gehminuten vom zentralen Lindenplatz entfernt. Das im Jahre 1900 entstandene Wohnhaus wurde 1960 erweitert und verfügt seitdem über zwei miteinander verbundene Wohngebäude, die wahlweise jeweils über einen eignen Hauseingang zugänglich sind oder als Einheit genutzt werden können. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Ihren herangewachsenen Kindern einen separaten aber zugleich verbundenen Bereich gönnen möchten, oder aber für eine separate Vermietung mit eigenem Zugang.

Der Innenhof bildet den zentralen Mittelpunkt im Sommer, alternativ bietet der Pool hinter dem Haus Möglichkeit für Entspannung, Spiel oder Familien-Spaß. Das vordere Haus ist voll unterkellert, die Kellerdecke wurde erst kürzlich gedämmt um Energiekosten einzusparen.

Zusätzlicher Wohnraum kann geschaffen werden, eine aktuelle Baugenehmigung zur Vergrößerung des Wohnzimmers liegt bereits vor. Das Haus weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Daher können Sie hier Vieles nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Lage

Dansweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und grenzt unmittelbar an Brauweiler. Zusammen mit Brauweiler gehört Dansweiler zu den beliebtesten Wohnlagen des Kölner Speckgürtels und liegt nur ca.15 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit einer sehr guten Infrastruktur und zugleich ländlichen Umgebung bietet es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie z.B. die Glessener Höhe oder zahlreiche Pferdehöfe schaffen ein besonderes und vielseitiges Flair für Familien, Sportbegeisterte, aber auch Erholungssuchende.

Sie genießen hier eine idyllische Umgebung und profitieren zugleich von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die in jeweils nur ca. 10 Minuten erreichbaren Autobahnzubringer Köln-Lövenich, Köln-Bocklemünd oder Frechen-Nord gelangen Sie in weniger als 30 Minuten in alle lokalen und regionalen Standorte der Metropole Köln. Mit den S-Bahn-Linien S12, S13 oder S19 ab Frechen-Königsdorf sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn. Nur wenige Gehminuten vom Haus fahren die Buslinien 962 zum Königsdorfer Bahnhof sowie die Linie 961 zum Rhein-Center in Köln-Weiden.

In Dansweiler profitieren Sie von zwei Ortsteilen. So finden Sie direkt in Dansweiler zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Wochenmarkt, mehrere Restaurants und Arztpraxen. In nahtlos angrenzendem Brauweiler oder nah gelegenen Orten Königsdorf und Glessen gibt es eine weitere Auswahl für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs: Apotheken, Banken, Postämter, Lebensmittelmärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind alle in nur fünf Minuten erreichbar.

Ambitionierte Golfer finden in der Region zahlreiche 9- und 18-Loch Plätze. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind ein wahres Eldorado. Rennrad-Sportler, Mountainbiker oder gemütliche Radler, Jogger oder Spaziergänger kommen alle auf Ihre Kosten.

Auch das Bildungsangebot der ist breitgefächert. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind alle unmittelbar erreichbar. Das Abtei-Gymnasium in Brauweiler ist in nur sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Name
Spennemann
Vorname
Jan
Strasse
Aachener Straße
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
jan.spennemann@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173- 2447014
Fax
+49(800) 646 0 647
Url
www.falcimmo.koeln
FALC Immobilien

WG-Geeignet
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
Swimmingpool
Wellnessbereich
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. FALC-JS-11191
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kaufpreis480.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.428,57 €
Provision4,76

Wohnfläche140,0 m²
Grundstücksfläche386,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen2

Baujahr1900
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 14.12.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 249.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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