649.000,00 €
Kaufpreis
173,0 m²
Wohnfläche
463,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 50997 Köln / Rondorf
  • Kaufpreis649.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.751,45 €
  • Baujahr 1978
  • Wohnfläche 173,0 m²
  • Grundstück 463,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer FALC-GT-9351
Erstellt am: 2018-12-28 18:55:24
Zuletzt geändert: 2019-01-15 10:54:03

Köln / Rondorf-Ruhig und zentral wohnen, hier ist es möglich. Großzügige Doppelhaushälfte in Köln-Rondorf

Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügige und massiv gebaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte an.
Auf drei Wohnebenen und einem Teil des Souterrains stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, sowie zwei Gäste-WC´s zur Verfügung. Der Souterrainbereich mit dem großen beheizbaren Zimmer und einem Gäste-WC wurde auf Grund seiner Beschaffenheit, nur zu 50% der tatsächlichen Größe, berücksichtigt.
Sie haben hier als große Familie sehr viel Platz, können Mehrgenerationen-Wohnen verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach umsetzen.
Das Haus befindet sich auf einem 463m² großen Grundstück. Die große Sonnen-Terrasse und der sehr gepflegte Garten haben eine optimale Süd-West-Ausrichtung, so dass auch nach Feierabend "Sonnenhungrige" den Feierabend in vollen Zügen genießen können.
Sollte einem die Sonne einmal zuviel werden, sorgt eine elektrische Markise für ausreichend Schatten.
Eine Einzel-Garage gehört ebenfalls zu dem Haus und ist im Kaufpreis mit EUR 12.000,- , enthalten.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Bei vollständiger Registrierung mit Namen, Anschrift, Telefonnummer, erhalten Sie ein separates Exposé mit Innenaufnahmen.
Die Eigentümer haben die Immobilie ständig in einem sehr guten Pflegezustand erhalten. Somit erwerben Sie hier eine Immobilie, an der Sie viel Freude haben werden und bei der keinerlei Instandhaltungsstau besteht.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Süden im Stadtteil Rondorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Rondorf gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen und ist der Geheimtipp im Kölner Süden.

Die Nahversorgung ist mit diversen Bäckereien, Supermärkten (Rewe, Netto), Apotheke, Drogerie und Fachärzten sehr gut. Restaurants, Sportvereine und sämtliche Freizeiteinrichtugen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Gleichermaßen gut ist der Stadteil mit Kitas und Grundschulen versorgt. Ein echtes Highlight ist die englischsprachige St.-George´s School in Rondorf.

Der Stadtteil genießt einen hohen Freizeitwert. Neben dem nahen Forstbotanischen Garten bietet sich der äußere Grüngürtel zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren an. Eine Golfanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV wird durch diverse Buslinien (131 nach Rodenkirchen, 132 in die Kölner Innenstadt) sichergestellt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt und in ca. 5 Minuten die Straßenbahnhaltestelle in Rodenkirchen, mit Verbindungen nach Köln und Bonn (Linie 16).

Eine sehr gute Autobahnanbindung an die A555, an die A4 sowie die A3/A1 ist ebenfalls gegeben. Über die B9 gelangen Sie im Norden in das Kölner Zentrum oder im Süden nach Bonn.

Name
Thal
Vorname
Günter
Strasse
Aachener Str.
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
guenter.thal@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0172 - 954 8 230
FALC Immobilien

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objekt / Online - Nr. FALC-GT-9351
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kaufpreis649.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.751,45 €

Wohnfläche173,0 m²
Grundstücksfläche463,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Baujahr1978
ZustandGEPFLEGT

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 03.07.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 137.00
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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