299.000,00 €
Kaufpreis
78,6 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 50259 Pulheim / Stommeln
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.804,56 €
  • Baujahr 2020
  • Wohnfläche 78,6 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-CR-11433
Erstellt am: 2019-01-18 19:04:55
Zuletzt geändert: 2019-08-12 13:54:10

Pulheim / Stommeln-Barrierefreiheit und ganz viel Komfort

Wir bieten Ihnen ein sehr attraktives Neubaukonzept in den beiden Häusern NOVUM und SIGNUM an. Suchen Sie sich die schönste Immobilie aus 22 Neubauwohnungen aus!

Diese schöne Wohnung im 1. OG (interne Nummer: B7) ist Teil eines höchst attraktiven Mehrfamilienhauses (Haus NOVUM) an einem sehr guten Standort in Pulheim-Stommeln. Die Immobilie wird nicht mit einem ökologisch umstrittenen Wärmedämm-Verbundsystem errichtet. Statt dessen kommen hochwertige - mit zusätzlicher Dämmung versehene - Poroton-Steine zum Einsatz. Auf diese Weise erreicht das Haus den KfW-55 Standard, der Ihnen besondere Förderwege eröffnet.

Die Beheizung und Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Spitzenlast-Bedarfe werden von einer Gas-Brennwert-Therme abgedeckt.

Die Häuser NOVUM und SIGNUM sind voll unterkellert. Zwischen den beiden Häusern befindet sich die Tiefgarage mit Platz für 16 Fahrzeuge. Zur Straße hin gibt es sechs weitere Außenstellplätze.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an mit umfangreichen Informationen zu allen 22 Wohnungen. Neben dieser Wohnung im 1. OG stehen diverse weitere Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen sowie eine Penthousewohnung mit fantastischer Dachterrasse zur Verfügung.

Das Haus wird im KfW55 - Standard errichtet und ist somit energetisch optimal konzipiert. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Leben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Es wird mit einer Gesamt-Bauzeit von ca. 14 Monaten gerechnet.

Lage

Stommeln ist einer der beliebtesten Orte im gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mitten im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach gelegen, nutzen Sie im Bedarfsfall die Möglichkeiten der Großstadt in Ihrer Nähe, wohnen aber ruhig und beschaulich mitten im Grünen und dem Flair einer attratktiven Kleinstadt.

Nur 800m oder 10 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich der Stommeler Bahnhof. Von hier fahren Sie mit der Regionalbahn in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Innerhalb von Stommeln haben Sie grundsätzlich ebenfalls sehr kurze Wege:
- Betreute Ganztages-Grundschule in der Christinastraße: 200m (3 Minuten zu Fuß)
- die über die Grenzen Stommelns und des Erftkreises bekannte und beliebte deutsch-italienische Gesamtschule
- drei Supermärkte befinden sich in Stommeln.

Donnerstags findet von 7.00-13.00 Uhr ein Wochenmarkt mitten im nur 600 Meter entfernten Zentrum statt. In der charmanten und vitalen Innenstadt finden Sie zahlreiche Geschäften und ansprechende Gastronomie vor.

Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Pulheim und Rommerskirchen vor.

Name
Rumpeltin
Vorname
Carsten
Strasse
Aachener Str.
Hausnummer
457
Plz
50933
Ort
Köln
Email Direkt
carsten.rumpeltin@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0221 29497744
Fax
0800 - 646 0 647
Url
www.falcimmo.koeln
FALC Immobilien

HeizungsartZentral
FahrstuhlPersonen
Rollstuhlgerecht
Kabel/SAT TV
Barrierefrei
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Fahrradraum
BauweiseMassiv
Seniorengerecht

Objekt / Online - Nr. FALC-CR-11433
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kaufpreis299.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.804,56 €

Wohnfläche78,6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Baujahr2020
ZustandERSTBEZUG

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 26.02.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 13.01
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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