50858 Köln - Lindenthal

Wohnen auf Zeit! - Ganz viel Komfort, Barrierefrei und vollmöbiliert!

Kaltmiete
1.500 €
Objektnr. FALC-SHT-28856
84,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Möbliert
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Möbliert:
Teil möbliert
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
84,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.500 €
Warmmiete:
2.000 €
Miete pro m²:
17,86 €/m²
Miete Garage:
80 €
Nebenkosten:
420 €
Kaution:
4.284 €

Diese schön geschnittene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaugebietes in ruhiger Bestlage von Köln-Junkersdorf. Sie verfügt über ca. 84 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist vollmöbiliert und wird von Februar bis April vermietet.

Des Weiteren verfügt Sie über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens:

- Fahrstuhl
- hochwertiger Parkettboden
- Videosprechanlage
- Kunstofffenster mit Doppel-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- modernes Badezimmer
- Sicherheits-Wohnungseingangstür

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!

In einer der beliebtesten Stadtteile im Westen der Domstadt wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.

Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Die KVB-Linie 1 ist nur ca. drei Minuten entfernt. Von dort aus ist man in 15 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner Innenstadt. Mit dem Fahrrad fahren Sie keine fünf Minuten zur Sporthochschule.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das nahe gelegene Rhein-Center im Nachbarstadtteil Weiden. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten.

Sportler und Erholungssuchende werden sich am Stadtwald erfreuen, der ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft liegt.

Der nächste Kindergarten ist in drei Minuten erreicht und eine sehr beliebte Grundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Im gemütlichen Junkersdorf gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, die auch höheren Gourmet-Ansprüchen gerecht werden.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 13.08.2027
Baujahr des Hauses: 2017
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 45 kWh/m²/a


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.08.2027
Endenergiebedarf:
45.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2017
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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