Vierzimmerwohnung in Rheinnähe mit großem Gartenanteil

Sie möchten gerne von zu Hause aus am grünen Rheinufer spazieren gehen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige und lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung hat so einiges zu bieten.

Fangen wir mit dem großzügigen Ess- und Wohnbereich an: Die große Einbauküche ist offen gehalten. Sie verbleibt in der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den ebenso großzügigen Balkon und blicken auf den südlich ausgerichteten Garten. Ein Drittel dieses Gartens ist dieser Wohnung zugeteilt auf dem bereits eine Gartenhaus vorhanden ist.
Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.

Diese besondere Vierzimmerwohnung befindet sich in einem 1965 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Im Jahr 2001 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Daher wird im Energieausweis das Baujahr des Gebäudes mit 2001 angegeben. Im Jahr 2001 wurde ein Dachgeschoss aufgestockt, 2022 wurden die großzügigen Balkone und die neue Fassade fertiggestellt. 2014 erhielt das Haus die Solarthermie aufs Dach und eine neue Heizung.

Im Keller stehen jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zu, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und diverse Gemeinschaftskellerräume sind dort zu finden. Der Gartenbereich ist in drei Eigentumsteile aufgeteilt. Der Gartenanteil dieser Wohnung ist mit einem Wert von 20.000 Euro im Kaufpreis inklusive. Zudem gehören zu dieser Wohneinheiten zwei PKW-Stellplätze, die jeweils mit einem Preis von 15.000 € im Angebotspreis berücksichtigt sind.

Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro.