Köln
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zur Miete
50259 Pulheim - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Pulheim
Top Lage in Pulheim - hochfrequentiertes Ladenlokal
Kaltmiete
2.900 €
Objektnr.
FALC-KaHe-57732
172,00 m²
Verkaufsfläche
1994
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Baujahr:
1994
Lage:
1A
Gesamtfläche:
172,00 m²
Verkaufsfläche:
172,00 m²
Fensterfront:
10.00
Kosten
Kaltmiete:
2.900 €
Warmmiete:
3.250 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
6.900 €
Kautions Hinweis:
3 Monatsmieten
Zu vermieten: Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Pulheim
Dieses ansprechende Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglichen. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet, was ideale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen schafft. Vor dem Geschäft befindet sich ein weitläufiger Fußgängerbereich, der sich auch für Außengastronomie eignet.
Dank der zentralen Lage in der Pulheimer Innenstadt ist das Ladenlokal hervorragend erreichbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die monatliche Miete beträgt 2.900 Euro zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Pulheim, die zum Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gehört. Pulheim ist eine attraktive Wohnstadt mit rund 55.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage.
Die zu vermietende Immobilie liegt in der zentralen Einkaufsstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. öffentliche Parkplätze sind vorhanden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A57 ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass die Stadt Pulheim auch für umliegende Orte ein Anziehungspunkt ist.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Austattung und Lage vielseitig nutzbar, nicht nur für Gastronomie und Einzelhandel.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer/in. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 08.08.2020:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.03.2028
Baujahr des Hauses: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.03.2028
Verbrauchkennwert:
180,8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1994
Ausstellungsdatum:
13.03.2023
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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