zum Kauf
Grundrisse
51063 Köln - Mülheim

Top Kapitalanlage!

Kaufpreis
178.000 €
Objektnr. FALC-OB-27948
52,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
3 / 5
Baujahr:
1969
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
nach Vereinabrung
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
52,00 m²
Vermietbare Fläche:
52,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
178.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.423 €/m²
Käuferprovision:
keine

Top Kapitalanlage in Köln Mülheim!

Hier im Angebot finden Sie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln-Mülheim.

Die schön geschnittenen Wohnung befindet sich in der ruhigen Rückseite in der dritten Etage. Das Haus hat insgesamt 5 Stockwerke.

Die Wohnung mit einer Kaltmiete von € 580,- gut vermietet. Das Hausgeld beträgt € 270,- monatlich, davon sind € 201,- umlegbare Kosten und € 69,- nicht umlegbare Kosten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flurbereich. Von diesem haben Sie Zugang in das Bad mit Wanne, die Küche, den kleinen Schlafbereich und den Wohn-/ Esszimmerbereich. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Hof lädt zum Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

- Zentrale Lage
- Zentralheizung mit Öl
- Balkon
- Fahrstuhl
- Ruhige Lage zum Hof
- Zentrale Lage zu vielen Einkaufsmöglichkeiten
- 3. Etage
- Kellerraum

Miete € 580,-
umlegbare Kosten € 201,-
nicht umlegbare Kosten € 69,-
führt zu einem Hausgeld von gesamt € 270,-

Köln Mülheim verfügt über mehrere Hauptverkehrsstraßen. Hier befindet sich auch der Autobahnanschluss Köln-Holweide (Anschluss A3). In der einen Richtung führt sie Richtung Oberhausen, vorbei an Solingen und Essen. An dem Leverkusener Kreuz wird die A3 von der A1 gekreuzt, die in jeweils gegenseitige Richtungen weiter führt. In der anderen Richtung führt die A3 vorbei an Rösrath und Limburg.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Köln-Mülheim mehrfach vorhanden und innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig sehr gut zu erreichen.
Kindertageseinrichtungen, als auch Schulen unterschiedlicher Bildungswege sind in Mülheim, Buchheim, oder Höhenhaus.

Weitere Einrichtungen wie Apotheken, gastronomische Betriebe oder auch Bekleidungsgeschäfte, oder kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den nahe gelegenen ÖPNV (Bushaltestelle Linien 104, 151, 152,155, 156, 260, 434), sowie die Haltestelle Mülheim Berliner Straße für die Straßenbahnlinie (Nr. 4) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis: Verbrauch
Baujahr des Hauses: 1969
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 156 kW/h(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis gültig bis: 02.10.2028

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.10.2028
Verbrauchkennwert:
156.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1969
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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