Köln
zur Miete
51375 Leverkusen - Schlebusch
"Schöner Wohnen" in Schlebusch
Objektnr.
FALC-SEr-24195
102,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
102,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung ist ganz besonders ansprechend. Das Echtholzparkett und die angenehmen Wandfarben vermitteln eine tolle Wohnatmosphäre in der man sich direkt wohlfühlt. Hier möchte man leben!
Über den Eingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von dort führt eine Diele zu Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer. Die Küche erreichen Sie vom Essbereich aus. Die neuwertige Einbauküche gehört zur Ausstattung.
Alle Böden sind mit gepflegtem Echtholzparkett belegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
Auf dem Balkon lassen sich entspannte Sonnenstunden genießen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für eine Familie mit einem Kind oder einem Paar mit Homeoffice-Möglichkeit.
Zwei Stellplätze können gegen einen Aufpreis von jeweils 25,00 € dazu gemietet werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum und einem Waschkeller.
Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten.
Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser großzügigen Wohnung für Sie zusammen:
- 3 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- Rolladen oder Verdunklungsrollos an den Fenstern
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Balkon mit Holzdielen
- Wasch- und Trockenraum
- abschließbarer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- 2 Stellplätze zum Anmieten möglich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schlebusch. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das angrenzende Waldgebiet "Bürger Busch" bietet für sportlich ambitionierte Mitmenschen viele Möglichkeiten.
Schlebusch befindet sich idyllisch in gehobener, familienfreundlicher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Leverkusens mit angrenzendem Waldgebiet und vielen Sportmöglichkeiten.
Bereits in Schlebusch erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken gibt es in großer Auswahl. Verkehrsgünstige Anbindungen ins Zentrum von Leverkusen und an die Großstadtregionen Köln und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichem Nahverkehr bestens gegeben. Familien finden hier Kindergärten und Grundschulen fußläufig vor. Weiterführende Schulen sind auf kurzem Weg zügig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Bergisches Land und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.
Die Wohnung ist zum 01.06.2022 bezugsfertig; nach Absprache wäre ein früherer Termin möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Terminvereinbarungen bitte ausschließlich per E-Mail!
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.04.2027
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
97.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1965
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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