Köln
zum Kauf
51429 Bergisch Gladbach - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rheinisch-Bergischer Kreis - Bergisch Gladbach
Schöne Wohnung am Schloss Bensberg
Kaufpreis
255.000 €
Objektnr.
FALC-PaKo-57488
87,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
2
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
87,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
40,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
255.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.931 €/m²
Hausgeld:
509 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 %
360° Rundgang
Schöne Wohnung am Schloss Bensberg
Diese wunderschöne, ca. 87m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg.
Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den direkten Zugang zur großen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Schlafzimmer ist mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für entspannende Wohlfühlmomente bietet. Zusätzlich gibt es ein separates, kompaktes WC mit Waschbecken, das den Wohnkomfort abrundet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Frühstücke im Freien. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieser kann optional für 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie haben direkten Zugang zur unteren Schlossstraße, die mit zahlreichen Läden und Restaurants zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von gemütlichen Cafés bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine zentrale Lage – ein ideales Zuhause für Liebhaber urbanen Lebensstils!
Das Hausgeld beträgt € 509,-, davon sind ca. € 320,24 umlagefähig, ca. € 140,64,- nicht umlagefähig und € 48,12 werden monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- ca. 87m² Wohnfläche
- ca. 40m² Terrasse mit Süd Ausrichtung
- Gas Heizung
- Heizkörper aus dem Jahr 2014
- Rollläden im Schlafzimmer
- Überdachter Stellplatz
- Aluminium Fenster mit Doppelverglasung
- Terrasse ca. 2019 erneuert
- Gäste-WC
- Kellerraum
Bensberg/Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.
Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindungen über die Autobahnen der A4 und A3. Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Nach wenigen Minuten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn so wie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden. In circa 2 bis 3 Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar.
Bensberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kino, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Von der Wohnung aus sind sie schnell im Milchborntal mit herrlichen Wanderwegen und können fußläufig das Freibad am Waldesrand erreichen.
Die weit über seine Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase Mediterana, sowie das Schloss Bensberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine bevorzugte, zentrale jedoch sehr ruhige Lage. Besser geht es nicht!
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.06.2029
ausgestellt am: 29.06.2019
Baujahr des Hauses: 1979
Baujahr der Heizung: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 126,6
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.06.2029
Endenergiebedarf:
126,6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1979
Ausstellungsdatum:
29.06.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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