zum Kauf
Grundrisse
51063 Köln - Mülheim

Schöne gepflegte Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Köln Mülheim !

Kaufpreis
339.200 €
Objektnr. FALC-PeVo-29062
89,30 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Etage:
1 / 3
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
89,30 m²
Gesamtfläche:
89,30 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Vermietbare Fläche:
89,30 m²
Kosten
Kaufpreis:
339.200 €
Kaufpreis pro m²:
3.798 €/m²
Hausgeld:
327 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Schöne gepflegte Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Köln- Mülheim!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7 - Parteienhauses, in ruhiger Lage von Köln-Mülheim. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert und verfügt über vier geräumige Zimmer, Küche, sowie separates WC und Badezimmer.
Das Esszimmer, sowie die Küche können zu einer großzügigen Wohnküche umgebaut werden.
Ein kleiner Balkon zum ruhigen Hof lädt zum Verweilen ein.

Ein Platz für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen, jedoch besteht auch die Möglichkeit, die Waschküche mit eigenen Geräten zu nutzen.

Ein weiteres Highlight bietet der Partykeller, der allen Parteien zur Verfügung steht.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 327,00

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Fliesenboden
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Esszimmer mit Parkettboden
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon
- Ruhige Lage zum Hof
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Partykeller für alle Mieter nutzbar
- Öl-Zentralheizung
- Zentrale Lage zu vielen Einkaufsmöglichkeiten

Köln/Mülheim ist nach Einwohnerzahl der größte und nach Fläche der viertgrößte Stadtbezirk von Köln. Er liegt im Nordosten Kölns auf der rechten Rheinseite.
Einst ein bedeutender Industriestandort ist Mülheim heute ein aufstrebender Multi-kultureller Stadtteil und sehr beliebt bei jungen Familien.

Genießen Sie schöne Momente an der Rheinpromenade , diese erreichen sie fußläufig in 3 Minuten.

Mülheim verfügt über mehrere Hauptverkehrsstraßen. Hier befindet sich auch der Autobahnanschluss Köln-Holweide (Anschluss A3). In der einen Richtung führt sie Richtung Oberhausen, vorbei an Solingen und Essen. An dem Leverkusener Kreuz wird die A3 von der A1 gekreuzt, die in jeweils gegenseitige Richtungen weiter führt. In der anderen Richtung führt die A3 vorbei an Rösrath und Limburg.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Köln-Mülheim mehrfach vorhanden und innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig sehr gut zu erreichen.
Kindertageseinrichtungen, als auch Schulen unterschiedlicher Bildungswege sind in Mülheim, Buchheim, oder Höhenhaus.

Weitere Einrichtungen wie Apotheken, gastronomische Betriebe oder auch Bekleidungsgeschäfte, oder kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.05.2028
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 2006
Hauptenergieträger: Heizöl
Energiekennwert: 144,3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.05.2028
Verbrauchkennwert:
144.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1966
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Peter Vogt 0178 / 776 8 228

Telefonische Beratung
Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Kontaktdaten

FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 457  ·  50933 Köln

FALC Immobilien Köln

Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

FALC Immobilien Pulheim

Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

0800 - 646 0 646

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: