Repräsentative Gewerbefläche mit Schaufensterfront in Leverkusen, ideal für Büro oder Dienstleistung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage von Leverkusen und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleister, beratende Berufe oder Praxisnutzungen, die eine freundliche, helle und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Das Objekt wurde zuvor als Massagestudio und davor als Friseursalon genutzt. Aufgrund der Hausordnung ist die Nutzung ausschließlich für nicht-produzierende Gewerbe ohne Abluftanlagen vorgesehen, also perfekt geeignet für Tätigkeiten wie Versicherungs- oder Maklerbüros, Kosmetikberatung, Coaching, Buchhaltung, Massage ohne Dampfgeräte oder ähnliche Dienstleistungen.

Die vordere Fläche punktet mit einer großen Schaufensterfront, die hervorragende Sichtbarkeit zur Straße hin bietet. Aktuell ist dieser Bereich durch eine Ständerwand in zwei Zonen geteilt, kann jedoch auf Wunsch unkompliziert wieder zu einem großzügigen, offenen Raum verbunden werden, ideal für Empfang, Kundenberatung oder Teamarbeitsplätze.

Ein weiterer Raum mit Wasseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich optimal als Behandlungs- oder Nebenraum. Zusätzlich gibt es zwei Toiletten, eine kleine Abstellmöglichkeit im Flur sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen Ess- oder Aufenthaltsbereich.

Die Einheit präsentiert sich hell, gepflegt und sofort bezugsbereit, ein idealer Standort für kleine Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf ein professionelles, ruhiges Umfeld legen.