Köln
zum Kauf
51069 Köln / Dellbrück - Mülheim
Neubau- 2 Doppelhaushälften mitten in Dellbrück!
Kaufpreis
560.000 €
Objektnr.
FALC-NVo-38836
120,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
299,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
560.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.667 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca. 299m² und einer Wohnfläche von 120m².
Auf dem insgesamt 710 m² großem Grundstück in ruhiger Top Lage von Köln-Dellbrück ist die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften von Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - mit je ca. 120 m² Wohnfläche mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit 40 Grad
Dachneigung vorgesehen. Das Gesamtgrundstück von 710m² wird je nach Konstellation auf zwei Grundstücke zu jeweils 299m² aufgeteilt. Der Rest wird Einfahrt zu den Grundstücken.
Das dargestellte Grundstück würde - im Verkaufsfall an zwei Parteien - nach WEG oder real hälftig geteilt. Eine individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen und Größen abgewichen werden.
Ferner besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Keller herzustellen; dieser ist im hier kalkuliertem Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport.
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung; bereits inklusive:
-Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
-Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
-WERU-Fenster 3-fach mit elektrischen Rollläden
-Schüco - Haustüre und Fenster anthrazitfarben außen
-Fußbodenheizung
-Luft/ Wasser Wärmepumpe
-Sanitärobjekte von Villeroy&Boch, Gessi und Vigour
-bodengleicher Duschbereich
Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen
Jahren so viele überzeugte Kunden für Massivhaus Mittelrhein
entschieden haben:
- niedrigste Energiekosten
- TOP Wohnraumklima in monolithischer
Bauweise
- individuelle Grundriss-, Bad- und
Küchengestaltung
- individuelle Planung
- Massiv -Stein auf Stein-
- auf Wunsch mit Keller
- Inklusive Planung u. Statik,
Wärmeschutznachweis (Energiepass)
- Errichtung durch einheimische
Meisterbetriebe
- Pauschalfestpreis und Bauzeitgarantie
- Blower Door Test
- TÜV - Abnahme mit Dokumentation
- Regenerative Energien (Wärmepumpe)
Bitte beachten Sie:
Im angegebenen Preis bereits enthalten ist der Kaufpreis für Grundstück und Haus (Schlüsselfertig; ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen) für je eine Doppelhaushälfte.
Noch nicht enthalten:
Kaufnebenkosten für das Grundstück
(Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw. Eine Maklerprovision fällt hier nicht an).
Die Darstellungen Hausansicht und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.
Das Angebot gilt vorbehaltlich Zwischenverkauf des Baugrundstücks
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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