zur Miete
50667 Köln - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Innenstadt - Altstadt/Nord

Luxuriöse Mietwohnung mitten im Kölner Zentrum

Kaltmiete
2.300 €
Objektnr. FALC-CR-52982
105,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Klimatisiert
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
5 / 5
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
105,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
2.300 €
Warmmiete:
2.800 €
Nebenkosten:
500 €
Kautions Hinweis:
6900

Diese stilvolle und hochwertig sanierte Mietwohnung befindet sich in bester Lage in direkter Rhein-Nähe und bietet Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug, der sich im ersten Stock befindet. Mittels einer Chip-Steuerung bringt Sie er Sie direkt in Ihre Wohnung.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer und besticht durch eine offene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit einer luxuriösen Dusche ausgestattet ist. Eine Glasfront verbindet das Badezimmer optisch sehr stilvoll mit dem angrenzenden Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein kleines Gäste- Arbeitszimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Die vor kurzem erfolgte Sanierung wurde nur mit höchstwertigen Materialien und Design-Elementen durchgeführt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Unter anderem verfügt sie über eine sehr exquisite und neuwertige Bulthaup-Küche.

Die Ausstattung der Wohnung ist als stark gehoben bis luxuriös zu bezeichnen. Zusammenfassend verfügt sie über die folgenden Merkmale:

- Aufzug (über eine intelligente Schaltung über einen Transponder gelangen Sie direkt in die Wohnung)
- ca. 105 m² höchstwertige Wohnfläche
- drei Zimmer
- offene Bulthaup-Küche
- Klima-Anlage
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Luxus-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- Ankleidezimmer / kombiniert mit Hauswirtschaftsraum
- hochwertiges Parkett
- zwei Sicherheitstüren (Wohnungseingangstür & Tür vor Aufzug)
- Teilmöblierung

Unmittelbar am Rhein gelegen, besticht die Kölner Altstadt mit ihrer einmaligen Atmosphäre. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Restaurants, Geschäften, Brauhäusern und Plätzen, die eingebettet in alte Häuser und kleine Gassen mit historischem Flair aufwarten.

Das Gebiet um die ehemalige Benediktiner-Abtei St. Martin, den Alter Markt und den Heumarkt war immer schon ein sehr lebendiges Viertel, in dem sich Wohnen, Arbeiten, Handeln, Vergnügen, Kultur, Religion und Tourismus mischten.

Mitten in diesem Viertel liegt diese einzigartige Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Heumarkt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Für Ihr Fahrzeug können Sie in der benachbarten Heumarkt-Tiefgarage einen Dauerstellplatz anmieten.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
gültig bis: 11.11.2028
Baujahr des Hauses: 1965
Baujahr der Heizung: 2002
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 154,7 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.11.2018
Verbrauchkennwert:
154,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
1541977200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Carsten Rumpeltin +49 177 4119061
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Telefonische Beratung
Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Kontaktdaten

FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 541  ·  50933 Köln

FALC Immobilien Köln

Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

FALC Immobilien Pulheim

Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

0800 - 646 0 646

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: