Loft-Feeling im Belgischen Viertel!

Mitten im beliebten Belgischen Viertel, direkt an der Aachener Straße, befindet sich diese einzigartige Büroetage im 1. Obergeschoss eines charmanten Industriealtbaus. Auf ca. 250 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot für kreatives Arbeiten – perfekt geeignet für Agenturen, Architekturbüros, Designstudios oder projektbasierte Teams, die das Besondere schätzen.

Die Fläche überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter mit hohen Decken, großen Fensterfronten und typischen Industrieelementen, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Mittelpunkt ist der rund 175 m² große, lichtdurchflutete Hauptraum – ideal für Teamarbeit, Workshops, Präsentationen oder Events. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen separaten Projektraum, einen Besprechungsraum sowie praktische Lagerfläche.

Ein echtes Highlight ist die optionale Vollmöblierung: Hochwertige Designklassiker von USM Haller, Thonet und Le Corbusier verbinden Funktionalität und Stil – einziehen und direkt starten. Eine großzügige, voll ausgestattete Küche lädt zu Pausen oder lockeren Meetings ein. Zwei separate WCs sowie ein Lastenaufzug für den komfortablen Zugang und Transporte sind ebenfalls vorhanden.

Für ein optimales Arbeitsumfeld sorgen eine moderne Klimaanlage sowie eine Schallschutzdecke, die selbst in heißen Sommern oder bei konzentriertem Arbeiten im offenen Raum ein angenehmes Klima garantieren.

Die Lage im Belgischen Viertel zählt zu den kreativsten und lebendigsten Adressen Kölns. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien – ideal für die Mittagspause oder den stilvollen Empfang von Kunden.

Diese Büroeinheit verbindet urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und repräsentativen Charakter – die perfekte Adresse für Unternehmen mit Anspruch und Vision.

Konditionen:
Kaltmiete: 3.800 € / Monat
Nebenkosten: 1.360 € / Monat (inkl. Reinigung)
Möblierung: optional, nach Absprache teilweise oder ohne Mobiliar