42855 Remscheid - Deutschland - Thüringen - Jena - Nord

KfW40-Traumhafter Talblick & ganz viel barrierefreier Komfort - W2

Kaufpreis
499.000 €
Objektnr. FALC-CR-19862_002
116,67 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
6
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
4
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Barrierefrei:
Ja
Gastterrasse:
1
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
116,67 m²
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.277 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Ein Leben mit guten Aussichten. Diese Eigentumswohnungen in Remscheid-Hasten bieten Ihnen ganz viel Komfort, Individualität, Ruhe und herrliche Natur beginnt direkt direkt vor Ihrer Tür.

In exzellenter Hanglage mit wunderbarem Weitblick entstehen 3- bis 5-Zimmer-Terrassenwohnungen. Mit einer Wohnfläche zwischen 87m² und 147m² bieten sie den optimalen Lebensraum für Singles, Paare und kleine Familien. Das barrierefreie Gesamtkonzept ist ein entscheidender Vorteil.

Die hier angebotene Terrassenwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 117m² vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Komfortbad, ein Gäste-WC, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich und eine unfassbar schöne Terrasse.

Das Neubauprojekt besticht mit seinem effizienten energetischen Konzept (KfW40), das Ihnen sehr interessante Fördermöglichkeiten eröffnet sowie mit seiner exzellenten Lage in entspannter Nachbarschaft mit bester Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln.

Die modernen und stilvoll ausgestatteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen und bieten viel Raum für individuelle Ansprüche und Ideen. Alle Einheiten verfügen über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zum Balkon sowie über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung.

Die Wohnanlage verfügt über eine Garage, vier überdachte Außenstellplätze und einen Carport. Diese können zusätzlich erworben werden. Sie erhalten Leerrohre für den Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox. Im Untergeschoss gibt es einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung.

Wenn Ihnen eine dieser Einheiten zusagt und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin in unserem Büro gerne zur Verfügung. Dort können wir Ihnen auch ein 3D-Modell der Immobilie zeigen. Auf Wunsch senden wir Ihnen eine Kaufpreisliste sowie weitere Unterlagen zu.

Ihre Wohnung wird erstklassig ausgestattet:
Bei den Armaturen in den Bädern kommen Produkte von Hansgrohe zum Einsatz (Qualitätsstandart Modellreihe "Logis", die bei den Sanitärartikeln kommt die Baureihe Villeroy & Boch Architecura zum Einsatz. Auch die Arbeiten hinter den Wänden (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neusten Standards. In sämtlichen Wohnungen sind zudem Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen. Sollten diese Artikel nicht verfügbar sein, werden gleichwertige Produkte eingebaut.

Die Küchen und Bäder werden mit Fliesen 30x60 nach Bemusterung ausgestattet. Oberböden in anderen Räumen werden vom Erwerber nach Übergabe auf eigene Kosten beauftragt. Die Wände werden innen fein verputzt (Q2-Qualität), der Anstrich erfolgt ebenfalls eigentümerseitg.

Die modernen Fenster verfügen über 3-fach Wärmeschutzverglasung. Zur Verschattung kommen elektrische Rollläden zum Einsatz.

Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt dafür, dass Sie immer wissen, wer ins Haus kommt. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Schalterserie des Herstellers Gira ausgestattet. Die Balkone werden mit Betonwerksteinplatten oder Keramikplatten steinen im Format 60x60 oder mit WPC ausgestattet.

Ausstattung im Überblick:
- Personenaufzug
- 3-Fach-Verglasung
- weitgehend barrierefreier Balkonzugang über bodentiefe Fenstertüren
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - sehr geringe Heizkosten
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Kellerraum mit Metallgitterkonstruktion
- 1 Garagenstellplatz, 4 überdachte Außenstellplätze, 1 Carport
- alle Stellplätze erhalten Leerrohre für den Anschluss einer Wallbox

Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger gegen Mehrpreis möglich.

Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus alle Standards dafür.

Remscheid liegt in ausgezeichneter Lage in Nord-Rhein-Westfahlen, nur wenige Autominuten von Köln, Düsseldorf und Wuppertal entfernt.

Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindung, in den Raum Köln/Düsseldorf sowie in die Niederlande. Diverse Bahnverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen in Düsseldorf, Duisburg und Köln sowie ein gut ausgebautes Personennahverkehrsnetz garantieren den Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.
Der Flughafen Köln/Bonn sowie der Flughafen Düsseldorf, sind in ca. 30 Minuten erreicht.

Remscheid-Hasten liegt im Nordwesten der Stadt Remscheid im Stadtbezirk Alt-Remscheid. Das Ortsbild wird noch immer von zahlreichen, zumeist verschieferten Fachwerkhäusern geprägt. Daneben gibt es etliche Fabrikantenvillen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen grüne Straße mit einem schönen Fernblick Richtung Wuppertal. Zum lokalen Versorgungszentrum in Hasten brauchen Sie nur wenige Minuten.

In die Innenstadt Remscheids gelangen Sie ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle nur 50 Meter von Haus entfernt ist. In direkter Umgebung des Hauses finden Sie zwei Ärzte, zwei Supermärkte und eine Apotheke. Das Allee-Center erreichen Sie in ca.8 Minuten.

Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Unzählige historische Wandertouren durch das Gelpetal liegen in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Wanderparkplatz Clemenshammer ist nur ca. 7 Gehminuten vom Haus entfernt und der perfekte Startpunkt für eine Rad- oder Wandertour.

Zur Freizeitgestaltung und Sehenswürdigkeiten gehört der Müngstener Brückenpark, die Schloss Burg sowie die Müngstener Brücke. Zudem liegt der Zoo von Wuppertal nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird kurzfristig begonnen.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

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Energieausweis
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Vanessa Oamen +49 176 23211626
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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