Köln
zur Miete
50259 Pulheim - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Pulheim
Hier werden Sie sich wohlfühlen - wunderschöne Wohnung mit Garten zur Miete !
Kaltmiete
950 €
Objektnr.
FALC-PeVo-67838
65,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Schlafzimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
950 €
Warmmiete:
1.330 €
Kaufpreis pro m²:
14,62 €/m²
Miete Tiefgarage:
80 €
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage Hinweistext:
2 Monatsmieten plus MWST
Kautions Hinweis:
2850,00
- Anfragen bitte nur per E-Mail, bitte sehen Sie von Anrufen ab! -
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der großen Nachfrage nicht in der Lage sind, jede E-Mail zu beantworten.
Sie haben hier die Möglichkeit eine helle und schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten zu beziehen.
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2025 bewohnt.
Eine Vermietung ist ab Mai 2025 möglich.
Gewünscht ist eine Mietbindung von 3 Jahren, ab dem 4. Jahr ist eine Staffelmiete von 3% pro Jahr vorgesehen.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Nachfolgend die besonderen Merkmale:
- Baujahr 2022
- Energie- und kosteneffiziente Erdwärme mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (keine hohen Gaspreise)
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard gebaut
- dreifach-verglaste Fenster
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz (für € 80,00 zusätzlich zu Mieten)
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Neue Einbauküche ( muss übernommen werden - Preis € 3250,00 )
- großzügige Terrasse mit eigenem Garten!
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- großzügiger Abstellraum, sowie Anschluss von Waschmaschine und Trockner
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss vorhanden
- hochwertige Sanitärartikel
- Smart Home: Rollläden, Fußbodenheizung und Sommerkühlmodus mit Homematic per App steuerbar.
- Kellerraum
- Fahrradraum
Die Wohnung ist insbesondere für Singles, sowie aufgrund der Barrierefreiheit für mobilitätseingeschränkte Personen in einem höheren Lebensalter sehr gut geeignet.
Schöner können Sie in Pulheim kaum wohnen! Nur 4 Minuten mit dem Auto, erreichen Sie das Pulheimer Zentrum und erreichen Fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.
Zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln und an den Flughafen Köln/Bonn fahren Sie lediglich ca. fünf Minuten.
Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend, auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach.
Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.
Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.
Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.
Bitte übermitteln Sie im ersten Schritt Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail, sollten Sie nach Durchsicht weiteres Interesse haben, antworten Sie bitte auf das Exposé und senden Sie uns eine Selbstauskunft . Vielen Dank!
Bitte keine telefonischen Anfragen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der großen Nachfrage nicht in der Lage sind, jede E-Mail zu beantworten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz:
Baujahr des Hauses: 2021
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Sole-Wasser-Wärmepumpe
Energiekennwert: 16 kWh/m²/a
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültigkeit Energieausweis: 10.04.2030
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.04.2030
Verbrauchkennwert:
160 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2022
Ausstellungsdatum:
09.04.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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