Helle Maisonette mit Südbalkon und Tiefgarage!

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Alt-Longerich – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnanlage wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und seither regelmäßig gepflegt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen – ein echtes Highlight für alle, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen schätzen. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die erste Ebene besticht durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit stilvoller Wendeltreppe ins Dachgeschoss und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ideal, um nach Feierabend zu entspannen. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich der separate Schlafbereich mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Über die offene Galerie, welche genügend Platz für einen Arbeitsplatz bietet, ist zudem ein großzügiges Ankleidezimmer erreichbar – ein besonderes Plus. Alle Räume sind separat begehbar, was eine angenehme Raumstruktur und Privatsphäre schafft.

Helle Fliesenböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein modernes, wohnliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders komfortabel: Ein Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie für 15.000€ dazu erwerben können. Er befindet sich direkt unter dem Haus und ermöglicht einen bequemen, wettergeschützten Zugang zur Wohnung.

Die Lage in Alt-Longerich verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn ansteuern.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290 €.
Diese Wohnung ist gepflegt, gut durchdacht und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf, die ein besonderes Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Kölns suchen.