zur Miete
Grundrisse
50933 Köln - Lindenthal

Ganz viel Komfort in hochwertigem Wohnumfeld

Kaltmiete
1.100 €
Objektnr. FALC-CR-22574
74,50 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
3
Etage:
1 / 1
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
74,50 m²
Kosten
Miete pro m²:
14,77 €/m²
Kaltmiete:
1.100 €
Warmmiete:
1.355 €
Miete Außenstellplatz:
35 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
70 €
Kaution:
3.300 €

In einem höchst attraktivem Wohnumfeld in Köln-Müngersdorf wartet diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf einen neuen Mieter. Das sehr gepflegte 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 2000 errichtet.

Helle Bodenfliesen erstrecken sich über die gesamte Wohnfläche von ca. 75m². Aufgeteilt in einen großzügige hellen Wohnbereich mit Loggia-Balkon, verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche mit Einbauküche. Zwei Schlafzimmer liegen sehr ruhig zum Garten hin. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Im geräumigen Flur bieten Ihnen auf Maß gefertigte Einbauschränken sehr viel Stauraum.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Atmosphäre und lässt sich über Raumthermostate individuell steuern. Der Loggia ist nach Südosten ausgerichtet.

Im Haus stehen eine Waschküche sowie ein Kellerraum zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung.

In einem der beliebtesten Wohnviertel im Kölner Westen - dem Müngersdorfer Egelspfad" - wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das nahe gelegene Rhein-Center im Nachbarstadtteil Weiden. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4, sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Die KVB-Linie 1 ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von dort aus ist man in 15 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner Innenstadt. Mit dem Fahrrad fahren Sie keine fünf Minuten zum Rhein-Energie-Stadion und der Sporthochschule.

Sportler und Erholungssuchende werden sich am Stadtwald erfreuen, der ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft liegt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.11.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
80.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2000
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Christina Meyer +49 176 207 28 887

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