Frisch saniert! 1,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! Bei weiterem Interesse können Sie im beigefügten 3D-Rundgang die aktuelle Einrichtung sehen. ++


Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln Mülheim. Sie besticht durch einen offenen Grundriss, der für ein angenehmes Raumgefühl und ein komfortables Wohnen sorgt. Die Wohnung ist im Moment leerstehend und somit ideal als Kapitalanlage geeignet. Auch Singles oder Paare auf der Suche nach einem sanierten Zuhause werden hier fündig.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zum Küchenbereich. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird der Wohn-/ Essbereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über diesen Bereich gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon.

Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Im Badezimmer ist eine Kernsanierung durchgeführt worden. Neben einer Vergrößerung und einer neuen Ausstattung sind dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt worden.
Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die untere Seite des Bodenbelags besteht aus Kork, was für einen fußwarmen und angenehmen Untergrund sorgt. Bis auf den Wohnbereich wurden alle Wände mit einer neuen Raufasertapete bekleidet.
Zusätzlich dazu ist diesem Jahr die gesamte Küche saniert worden. In diesem Bereich wurden schöne, graue Wandfliesen verlegt.
Der Wert der Wohnung ist neben den zahlreichen Arbeiten außerdem durch den Einbau einer neuen Wohnungseingangstür erhöht worden.

Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt € 297,- im Monat, hiervon können € 116,75 nicht auf den Mieter umgelegt werden.