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50765 Köln - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Chorweiler

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Volkhoven/Weiler

Kaufpreis
549.000 €
Objektnr. FALC-MIT-50459
142,45 m² Wohnfläche
7 Zimmer
3 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
01.07.2024
Badezimmer:
Badewanne, Dusche
Boden:
Parkett, Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
142,45 m²
Nutzfläche:
54,90 m²
Grundstücksfläche:
607,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
41,90 m²
Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf insgesamt 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst beeindruckende 607 m² und verfügt über zwei Garagen.
Das Haus befindet sich in Köln Volkhoven und punktet mit einer ruhigen Lage, ideal für Familien. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Köln.
Bitte beachten Sie, dass das Haus teilsanierungsbedürftig ist, jedoch bereits über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1992 verfügt.
Da die derzeitigen Mieter gerade umziehen ist die Veröffentlichung von Bildern der Wohnräume nicht gewünscht!

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- 2 Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Großer Garten mit Pavillon
- 3 Bäder
- voll unterkellert
- Gasheizung
- 2 Garagen
- Stellplatz

Unsere Immobilie liegt eingebettet in einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft in Volkhoven/Weiler. Beispielhaft für die hervorragende Anbindung sorgt die nahegelegene Bushaltestelle "Wezelostraße", nur 86 Meter entfernt, und die Bahnstation "Chorweiler", die Sie in lediglich 770 Metern erreichen. So sind Sie immer mobil, sogar ohne Auto.

Zum Einkaufen müssen Sie auch kaum Wege zurücklegen. Der Supermarkt "Lidl" liegt bloß 467 Meter entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Möglichkeit, Ihren täglichen Bedarf an frischen Lebensmitteln zu decken. Darüber hinaus verspricht die hohe Verfügbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, wie die nur 130 Meter entfernte Zahnärztliche Praxisgemeinschaft, eine sichere Umgebung rund um die Uhr.

Seien Sie Teil einer Gemeinschaft, in der Kinderfreundlichkeit großgeschrieben wird. Zahlreiche Spielplätze, wie der nur 95 Meter entfernte Spielplatz, sowie renommierte Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, wie die städtische Kindertageseinrichtung Weilerweg, die nur 155 Meter entfernt ist, bieten den optimalen Nährboden für eine Familie, die sich niederlassen möchte.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie profitieren von nahegelegenen Autobahnauffahrten, wie der A57, die Sie in wenigen Minuten erreichen, und einer kurzen Fahrtzeit zum internationalen Flughafen.

Entdecken Sie das lebendige Chorweiler mit dieser Immobilie in ausgezeichneter Lage, die sowohl für junge Familien als auch aktive Senioren bestens geeignet ist. Seien Sie gespannt auf mehr!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.04.2034
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1961
Ausstellungsdatum:
1713909600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Michael Thal +49 174 9799048
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

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FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 541  ·  50933 Köln

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Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

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Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

0800 - 646 0 646

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