zum Kauf
Grundrisse
50829 Köln - Ehrenfeld

Erstklassiges Baugrundstück mit 30m Straßenfront!

Kaufpreis
1.050.000 €
Objektnr. FALC-CR-20496
918,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bebaubar nach:
§ 34 Nachbarschaft
Grundstücksfläche:
918,00 m²
Grundstücksfront:
30.50
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.144 €/m²
Kaufpreis:
1.050.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese Immobilie ist verbindlich für einen Käufer reserviert. Daher steht sie aktuell nicht mehr zur Verfügung. Bei Kaufinteresse übermitteln Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten. Wir kommen dann auf Sie zu, sofern dieser Verkauf nicht wie geplant realisiert werden oder wenn wir Ihnen ein anderes Grundstück anbieten können.

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Bauträger und Kapitalanleger aufgepasst: In hervorragender Lage von Mengenich steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Es wird davon ausgegangen, dass ein Mehrfamilienhaus mit mindestens 550m² Wohnfläche errichtet werden kann. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht, insofern richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach § 34 BauGB.

Das Grundstück ist mit einem vollständig unterkellerten Walmdach-Bungalow aus 1966 bebaut. Dieser muss für eine Neubebauung des Grundstücks abgerissen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin in unserem Pulheimer Büro unter 02238 46868-0.

Mengenich ist ein gemütlicher und sehr ruhiger Kölner Stadtteil. Hier lässt es sich beschaulich und dennoch zentral wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn 1 ist innerhalb von zwei Minuten erreicht und dennoch ist die Wohnlage extrem ruhig. Etwa fünf bis zehn Minuten gehen Sie zu den KVB-Haltestellen "Schaffrathsgasse" und "Ollenhauerring", von denen die KVB-Linie 3 direkt ins Zentrum fährt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe des Hauses Busverbindungen Richtung Zentrum (Linie 127) und Chorweiler (Linie 126) sowie etwas weiter entfernt nach Köln-Weiden (Linie 145), wo das Rhein-Center zum Shoppen einlädt. Auch im Nachbarstadtteil Widdersdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Mengenich bietet sehr schöne Naherholungsflächen: So ermöglicht insbesondere der Nüssenberger Busch lange Spaziergänge. Diverse Sportvereine im Stadtteil decken ein breites Angebot ab.

Karte
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Carsten Rumpeltin +49 177 411 90 61

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0800 - 646 0 646

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