EFH Raumwunder in Köln-Pesch - ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche für die ganze Familie!

Hier erwartet Sie das Familien-Raumwunder von Köln-Pesch! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich in diesem Haus wunderbar miteinander verbinden!

Dieses wunderschöne 5-Zimmer-Einfamilienreihenhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit Kindern. Niedrige monatliche Betriebskosten und eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoß befindet sich der repräsentative ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich, eine gut geschnittene Küche, sowie die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. An das Wohn- und Esszimmer schmiegt sich die schöne Terrasse mit Garten an und lädt zum genießen vieler Sonnenstunden ein. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Neff aus dem Jahr 2018, welche gerne auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Balkon und Ausblick in den Garten und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Doppel-Waschtisch, Spiegelschrank und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 28 m². Hier überrascht ein großzügiges Zimmer mit großen Dachflächenfenstern (Velux Kunststoff-Fenster 2-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollos aus dem Jahr 2005) sowie eine weitere Küche und ein separates WC.

Im voll ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 52 m² Nutzfläche befindet sich ein Partyraum mit Außentreppe zum Garten, ein Heizungsraum mit Dusche sowie eine separate Waschküche.

Dieses schöne Reihenhaus ist mit Fliesenböden und Teppich ausgestattet. Holz- und Kunststoff-Fenster 2-fach-Verglasung teilweise mit elektrischen Außenrollos sowie einer elektrischen Terrassen-Markise. Die im Jahr 2013 erneuerte Gaszentralheizung der Firma Buderus mit zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für Wärme im ganzen Haus.