Charmante Maisonette-Wohnung mit Wohlfühl-Atmosphäre!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 75 m² ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und großen bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Die Küche bietet Zugang zum großen Balkon. Ein weiterer kleiner Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt insgesamt über einen Balkon und zwei weitere Balkon-Austritte vom Wohnzimmer und dem Arbeits- oder Gästezimmer.

Die obere Ebene verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Das Angebot richtet sich vorwiegend an Kapitalanleger, da der derzeitige Eigentümer die Wohnung auf Wunsch gerne weiterhin als Mieter bewohnen würde. Die Details hierzu können bei Interesse gerne noch im Einzelnen besprochen werden.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ab dem 01.01.2026 415,71 €, davon sind:
– 297,67 € umlagefähig
– 44,28€ fließen in die Erhaltungsrücklage