zum Kauf
50129 Bergheim - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Bergheim

Bergheim Glessen - Einziehen und Wohlfühlen

Kaufpreis
649.000 €
Objektnr. FALC-PeVo-53938
136,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Pool
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1976
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anzahl Stellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
136,00 m²
Grundstücksfläche:
370,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
649.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57

Exklusives Einfamilienhaus in Bergheim Glessen – Einziehen und Wohlfühlen

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön saniertes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Bergheim Glessen. Das Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und modernisiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück von 370 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene hochwertige Küche ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien die keine Wünsche offen lassen.
Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, geräumig und hell, ideal für die ganze Familie.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Zimmerangebot ab.
Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial für den Ausbau eines Dachstudio oder weiterer Wohnräume.

Ein weiteres Highlight ist der schön gepflegte und angelegte Garten mit einem Gartenhaus, dieses kann als Stauraum für die Gartengeräte genutzt werden, weiterhin gibt es einen kleinen Pool , perfekt für die Abkühlung an heißen Sommertagen.

Garage und Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und allen Schlafzimmer
Fliesenboden im Bad und Gäste WC
Offene Küche
Fenster mit 3 Fach Verglasung und hochwertiger Schutzart
Automatische Rollos
Wärmedämmverbundsystem ( hält im Winter warm und kühlt im Sommer )
Dachgeschoss ausbaufähig. Baugenehmigung inclusiver vollständiger Architektenplanung mit bodentiefen Fenster liegt vor.
Top angelegter und gepflegter Garten mir kleinem Pool

Dieses Einfamilienhaus in Bergheim Glessen, besticht durch einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich attraktive Anlaufpunkte, welche die Lage besonders attraktiv machen. Ein moderner Spielplatz ist nur 20 Meter entfernt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren in Reichweite, was die alltäglichen Besorgungen erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und hochwertiger Lebensqualität, die ideal für anspruchsvolle Immobilieninteressenten ist.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 24.06.2034
Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der Heizung: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 134,00 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.06.2034
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Wärmewert:
134
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1976
Ausstellungsdatum:
24.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Peter Vogt +49 178 7768228
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Telefonische Beratung
Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Kontaktdaten

FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 541  ·  50933 Köln

0221 – 29 49 77 44

FALC Immobilien Köln Weiden

Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

FALC Immobilien Pulheim

Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

Service Hotline

0800 - 646 0 646

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: