zum Kauf
Grundrisse
50169 Kerpen / Brüggen - Kerpen

Bauen Sie Ihrer Familie hier ein Traumhaus!

Kaufpreis
250.000 €
Objektnr. FALC-VOa-24446
539,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Grundstücksfläche:
539,00 m²
Grundstücksfront:
25.00
Kosten
Kaufpreis pro m²:
464 €/m²
Kaufpreis:
250.000 €
Käuferprovision:
siehe Text unter "Sonstiges"

Welch eine Gelegenheit! In exzellenter Ruhiglage von Kerpen-Brüggen befindet sich dieses ca. 540 m² große Baugrundstück. Es wird im Bieterverfahren verkauft. Bei weitergehendem Interesse ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und erläutern Ihnen gerne die weitere Vorgehensweise.

Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplanes 36b der Stadt Kerpen, wodurch sich die folgenden Bebauungskriterien ergeben:

Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Ein Vollgeschoss
Dachneigung: 0 bis 38°

Errichten Sie an diesem Standort Ihr großzügiges Traumhaus mit großer Doppelgarage. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 268m² (bei hälftiger Anrechnung der drei hochattraktiven Terrassenflächen) sollte möglich sein. Ggf. ist auch die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich.

Einige denkbare Bebauungsvarianten haben wir in diesem Exposé skizziert. Diese sind unverbindlich, sie entsprechen aber den Festsetzungen des für dieses Gebiet gültigen Bebauungsplanes.

Das Grundstück ist voll erschlossen, mit dem Bau kann kurzfristig begonnen werden.

Kerpen-Brüggen liegt ca. 20km Kilometer westlich von Köln und ist mit seiner ausgezeichneten Lage somit nur wenige Autominuten von Köln und Bonn entfernt.

Die sehr nah erreichbare Autobahnauffahrt auf die Anschlussstelle Hürth (A1 und A61) sorgt für die beste Verbindung in den Raum Köln/Bonn. Den Flughafen Köln/Bonn sowie die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Fußläufig gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und einige Restaurants. Weiteren attraktiven Einzelhandel und ein Freibad im benachbarten Türnich erreichen Sie in wenigen Minuten.

In die Innenstadt von Kerpen gelangen Sie ohne Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr wird im Umkreis geboten. Zahlreiche Seen rund um Kerpen laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung.

Karte
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Vanessa Oamen +49 176 / 232 11 626

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