zum Kauf
50259 Pulheim - Pulheim

Bauen Sie Ihrer Familie hier ein Traumhaus!

Kaufpreis
580.000 €
Objektnr. FALC-SHT-25939
844,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Wohneinheiten:
6
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bebaubar nach:
§ 34 Nachbarschaft
Wohnfläche:
639,00 m²
Grundstücksfläche:
844,00 m²
Gesamtfläche:
732,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
687 €/m²
Kaufpreis:
580.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Welch eine Gelegenheit! In exzellenter Ruhiglage von Pulheim-Sinthern befindet sich dieses ca. 844 m² große Baugrundstück. Es wird im Bieterverfahren verkauft. Bei weitergehendem Interesse ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und erläutern Ihnen gerne die weitere Vorgehensweise.

Beim Maß der baulichen Nutzung richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Das Grundstück wird mit Baugenehmigung verkauft. Eine Planung liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht.

Eine denkbare Bebauungsvariante können Sie der Entwurfsplanung (Fotos) entnehmen, diese sind unverbindlich, sie entsprechen aber den Festsetzungen der Nachbarschaftsbebauung.

Das Grundstück ist voll erschlossen, mit dem Bau kann kurzfristig begonnen werden.

Im Südwesten Pulheims liegt der Stadtteil Sinthern.

Die Nachbarviertel sind Brauweiler, Geyen und Manstedten. Für idyllisches und ländliches Flair sorgen der Pulheimer Bach und die Katholische Kirche St. Martinus. Das Viertel verfügt über einige Fachgeschäfte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über Ärzte, eine Apotheke und mehrere Restaurants.

Für das Freizeitprogram der Erwachsenen sorgt der örtliche Karnevalsverein. Auch das jährlich stattfindende Mai- und Scheunenfest erfreuen sich großer Beliebtheit bei der Gemeinde Sintherns.

Eine Grundschule und drei Kindergärten stehen dem Nachwuchs zur Verfügung. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen und in dem benachbarten Köln. Über die Autobahn A59 sind die Bewohner Sintherns sehr gut an das Umland angebunden.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von der FALC-Bestpreisstrategie, von maximaler Sicherheit und von einem lückenlosen Rundum-Service.

Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Shila Hemati 0176 / 551 08 159

Telefonische Beratung
Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Kontaktdaten

FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 457  ·  50933 Köln

FALC Immobilien Köln

Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

FALC Immobilien Pulheim

Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

0800 - 646 0 646

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: