Köln
zum Kauf
51377 Leverkusen - Steinbüchel
Barrierefrei die Sonne genießen
Objektnr.
FALC-SEr-23397
60,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
40
Etage:
2 / 7
Baujahr:
1966
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
60,00 m²
Nutzfläche:
12,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet die Bewohner eine klassisch geschnittene Zweizimmerwohnung mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet, so dass sie sich für eine Kapitalanlage, oder zu einem späteren Zeitpunkt für Eigennutzung eignet. Das 1966 erbaute und in den letzten Jahren großzügig sanierte Mehrfamilienhaus liegt in grüner und familienfreundlicher Wohnlage in Leverkusens Stadtteil Steinbüchel.
Der Übergang von der Küche zum geräumigen Wohnzimmer ist offen gehalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleideraufbewahrung. Das Bad wurde im Jahr 1995 saniert. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der nach Süd-West ausgerichtete Balkon. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, die Kellerräume und die Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar.
Ein eigener Pkw-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Jede Etage des Hauses kann sowohl über das gepflegte helle Treppenhaus, sowie bequem über einen Aufzug erreicht werden. Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu dieser Wohneinheit gehören neben einem abschließbaren Kellerraum ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum. Warmwasser und Heizung werden mit Fernwärme zur Verfügung gestellt.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 281,00 €.
Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung für Sie zusammen:
- ca. 60 qm Wohnfläche
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- geräumiger Personenaufzug
- Fahrradkeller mit Außeneingang
Das laufend modernisierte Blockheizkraftwerk versorgt den Wohnkomplex mit Wärme und Warmwasser.
Ganz im Südosten Leverkusens liegt Steinbüchel, eingebettet zwischen den Stadtteilen Schlebusch und Lützenkirchen. Die Siedlung zeichnet sich durch ein besonders kinderfreundliches Wohnumfeld aus. Es gibt viele verkehrsberuhigte Straßen und Spielplätze. Hier sind familienfreundliche Wohnungen in gewachsenen Siedlungen mit Grünflächen vorzufinden. Erholungssuchende gehen zum nahe gelegenen Oulo-See, oder genießen die schöne Natur des direkt angrenzenden Bergischen Landes mit den weiten Wäldern und Flusslandschaften.
Von der Wohnung aus gelangen Sie fußläufig in wenigen Schritten zu einer Bushaltestelle, die Sie in alle Richtungen Leverkusens und Köln verbindet. Spielplätze und das Naherholungsgebiet am Oulu-See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ca.15 Minuten fußläufig entfernt erreichen Sie den beliebten Stadtteil Schlebusch mit vielen attraktiven Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Kindergarten und Schulen befinden sich bequem fußläufig.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.10.2028
Verbrauchkennwert:
66.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1966
Karte
Grundrisse
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