zur Miete
51147 Köln Porz - Porz

Attraktives Ladenlokal in Top Lage Porz Fußgängerzone

Kaltmiete
1.250 €
Objektnr. FALC-NK-30392
29,50 m² Verkaufsfläche
1982 Baujahr
Klimatisiert
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandel
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Boden:
Laminat
Klimatisiert:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
29,50 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Gesamtfläche:
44,50 m²
Verkaufsfläche:
29,50 m²
Vermietbare Fläche:
29,50 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.250 €
Warmmiete:
1.450 €
Miete pro m²:
28,09 €/m²
Nebenkosten:
200 €
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution:
3.750 €

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in der Porzer Fußgängerzone zwischen Shopping-Center Bahnhaltestelle und "Neue Mitte" ein Neubauprojekt, bei dem 130neue Wohneinheiten entstehen.

Zur Anmietung steht ein Ladenlokal mit ca. 22,5 m² Fläche und einer Kaffeeküche mit ca. 7m². Das Ladenlokal hat zwei ansprechende große Schaufensterfronten und einen großen verglasten Eingang, der einen schönen Blick in das Ladenlokal zulässt.



Der Fußboden ist mit dunkelbraunem hochwertigem Laminat in Holzoptik belegt.
Die Toilette befindet sich im Keller.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal in der Fußgängerzone von Porz
Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen Laminat in Holzoptik.
Die Decke ist abgehängt und enthält eine LED-Beleuchtung.

Das Ladenlokal verfügt über zwei große doppeltverglaste Schaufenster.
Die Wände sind mit einer streichfähigen Rauhfaser beklebt.
Vom Ladenlokal aus kommt man rechts in die geräumige, ausgestattete Kaffeeküche.
Von dort aus gelangt man in den 15m² großen Keller.
Dort befindet sich auch die Toilette.
Beheizt wir das Lokal mit Gas.

Die angebotenen Flächen liegen in zentraler Lage der Porzer Fußgänger Zone, umgeben von einem attraktiven Branchenmix. es gibt Apotheken, Banken, eine Einkaufspassage und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den schönen Platz einrahmen, auf dem sich das Lokal befindet.
Das Ladenlokal ist gut sichtbar und der Vorplatz lädt zum Verweilen ein. Dadurch wird die Lage noch attraktiver.
Die Größe lässt Spielraum für viele Branchen.

In direkter Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Parkplätze und ein Taxistand.

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Daten gemäß EnEV:
Baujahr der Immobilie: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 131,5 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: keine angegeben
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis 19.10.2030

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.11.2026
Verbrauchkennwert:
147.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1982
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nina Kühl 0177 / 601 5 320

Telefonische Beratung
Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Kontaktdaten

FALC Immobilien Köln

Aachener Straße 457  ·  50933 Köln

FALC Immobilien Köln

Bahnstraße 79  ·  50858 Köln

0221 – 29 49 77 44

 

FALC Immobilien Pulheim

Venloerstraße 110a  ·  50259 Pulheim

02238 - 468 68 0

0800 - 646 0 646

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: