zum Kauf
Grundrisse
50226 Frechen - Frechen

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Frechen Bachem

Kaufpreis
156.000 €
Objektnr. FALC-JS-42209
167,00 m² Grundstücksfläche
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Projektiert
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
153,30 m²
Nutzfläche:
121,73 m²
Grundstücksfläche:
167,00 m²
Grundstücksfront:
7.20
Kosten
Kaufpreis:
156.000 €
Kaufpreis pro m²:
934 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das ca. 167m² große Baugrundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds in Bachem (Frechen) im Rhein-Erft-Kreis.

Eine Baugenehmigung auf dem Grundstück wurde bereits erteilt. Sie beinhaltet den Bau eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 153m² auf drei Ebenen mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 122m².

Das genehmigte Zweifamilienhaus bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder als Investitionsobjekt.

Ein ideales Baugrundstück für all diejenigen, die den Traum von Ihrem eigenen Haus in einem gewachsenen Wohnumfeld verwirklichen möchten. Die bereits vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Planungsprozess erheblich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Wohnglück zu schaffen!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Beachten Sie auch unser Angebot für das dahinterliegende Stadthaus in der Mauritiusstraße 77. Hier können Sie jetzt bereits wohnen, während Sie dieses Grundstück noch bebauen (siehe FALC-JS-42173).

Das angebotene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bachem, einem südöstlicher Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis mit guter Anbindung nach Köln und in die umliegenden Orte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig gut erreichbar.

In nahe gelegenen Zentrum der Stadt Frechen selbst finden Sie neben weiterführenden Schulen, sehr viele Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, ausreichend Fachärzte und ein Krankenhaus.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die vielen verschiedenen Vereine in Frechen und der näheren Umgebung ein. Im Umland von Frechen finden Sie weitläufige Felder und verschiedene Waldgebiete bis hin zum bekannten Naturschutzgebiet "Königsdorfer Wald". Dem größten zusammenhängenden Laubwaldgebiet in der Region mit seinen vielfältigen und seltenen Tier- und Pflanzenarten.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien REVG 960, 910 und KVB 145) erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß.

Mit dem Autobahnanschluss der A1 (Hürth/Gleuel) und dem Autobahnkreuz Köln-West (Autobahn A1 und A4) in der Nähe, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf ebenfalls sehr gut.

Das Grundstück profitiert damit von einer etablierten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gebäudeart:
Wohngebäude
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